Charmante maison de plain-pied avec vue panoramique sur la vallée de l’Isle à Saint-Médard de Guizières
Charmante maison de plain-pied avec vue panoramique sur la vallée de l’Isle à Saint-Médard de Guizières
Description
Venez découvrir cette charmante maison des années 1950 offrant une vue imprenable sur la vallée de l’Isle, idéalement située dans un environnement bucolique et verdoyant. Cette maison de plain-pied combine le charme de l’ancien avec le confort moderne, comprenant deux chambres lumineuses avec vue dégagée sur la nature, ainsi qu’un grand salon / salle à manger traversant inondé de lumière naturelle. Un poêle à bois central crée une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour vos soirées d’hiver. Le terrain arboré entoure la propriété, apportant sérénité et détente. Une source naturelle sur le terrain permet d’alimenter les usages extérieurs ou de réduire la consommation d’eau domestique. Un garage indépendant avec mezzanine offre un espace de stationnement, de rangement ou d’ateliers supplémentaire. Située dans un secteur privilégié, cette maison rare mérite une visite. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
En résumé
- Cette maison de 90 m² construite en 1950 dispose de deux chambres lumineuses avec une vue dégagée sur la nature, idéale pour profiter d’un environnement paisible et verdoyant.
- Son terrain arboré de 840 m² entoure la propriété, offrant un espace idéal pour la détente, le jardinage ou un potager, avec une source naturelle qui peut alimenter vos usages domestiques.
- Elle se situe dans la commune de Saint-Médard de Guizières à seulement quelques kilomètres de Libourne, avec un accès pratique aux transports et commodités, tout en conservant son cadre bucolique.
- La maison propose un chauffage électrique individuel, ce qui vous permet de gérer facilement votre confort thermique, tout en conservant le cachet d’un bien d’époque.
- Son prix de vente est de 181 000 EUR, avec un prix net vendeur de 170 000 EUR, offrant une belle opportunité d’investir dans une maison pleine de charme dans un environnement privilégié.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 10:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-18107
- Prix: 181 000 €
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 840 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 348 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/01/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 210 € - 3 020 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 348
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
348 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 181 000 € (6.47% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St medard de guizieres
- Code Postal 33230
- Quartier/Secteur Rueil-malmaison
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
