Maison de 98 m² avec grand terrain et structure canine près d’Epinal

Opportunité exceptionnelle pour un projet d’élevage canin ou de vie au vert. Cette maison de 98 m², située sur un terrain plat de 24 800 m² avec un petit canal, offre de nombreuses possibilités. Elle dispose d’une structure canine conforme aux normes, prête à l’emploi, comprenant une nurserie et des boxes, idéale pour accueillir des chiens, des chevaux ou envisager un maraîchage. La maison, construite en 1955, se compose d’une pièce de vie spacieuse de 32 m², d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un sous-sol total offrant beaucoup de rangements ou un espace atelier. Un garage complète ce bien. Le terrain généreux permet d’aménager selon vos projets. La propriété nécessite quelques travaux, qui peuvent être financés via la prime rénov. Prix attractif à 210 000 € frais d’agence inclus, avec une taxe foncière avantageuse de seulement 800 € par an. La déclaration et les risques liés au site sont disponibles sur le site Géorisques.

- Vous avez un terrain constructible de 2 310 m², offrant un cadre entouré d’espaces arborés, idéal pour un projet résidentiel en pleine nature.
- La surface du terrain est de 2 310 m², avec un point de vue dominant sur le village, ce qui assure une belle tranquillité et un environnement calme.
- La localisation à seulement 20 minutes de Périgueux et Trélissac permet de profiter de la nature tout en restant proche des commodités urbaines.
- Les réseaux, notamment l’électricité, le tout-à-l'égout et la fibre optique, sont en bordure du terrain, facilitant la connexion et la construction.
- Son orientation Nord-Sud optimise l’ensoleillement, et le prix de vente est de 38 500 EUR, avec une possibilité d’achat à 35 000 EUR.