Maison vigneronne avec terrasse, 3 chambres et grand garage à Vias
Description
Votre agence LE BOULEVARD DE L’IMMOBILIER présente cette charmante maison vigneronne à Vias, idéale pour les amateurs d’espaces et de volumes. Située dans le quartier crèche, cette maison tout confort dispose d’une terrasse spacieuse avec barbecue et d’un garage de 70 m². L’habitation principale comprend une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une grande terrasse offrant une vue dégagée imprenable. Côté nuit, vous bénéficiez de 3 chambres, d’une grande salle de bains et d’une mezzanine avec atelier mettant en valeur la charpente en bois de la toiture, ainsi qu’un puits de lumière central apportant une belle luminosité. Les équipements modernes incluent la climatisation réversible, le double vitrage, les volets roulants électriques, un patio intérieur, une belle charpente apparente, et une pièce en rez-de-chaussée avec cuisine et salle d’eau. Le vaste garage est idéal pour un artisan ou pour créer un atelier. Une visite s’impose pour confirmer votre coup de cœur, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous avez ici une maison vigneronne datant de 1900, entièrement rénovée avec des prestations modernes : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques.
- La superficie habitable principale est de 145 m², avec une pièce à vivre de 47,97 m² et une grande terrasse en sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil tout en ayant une vue dégagée.
- Au total, vous bénéficiez de 3 chambres, d'une grande salle de bains, d’une mezzanine avec un atelier en structure bois apparente, ainsi qu’une pièce en rez-de-chaussée avec cuisine et salle d’eau.
- Le bien dispose également d’un garage spacieux de 70 m², idéal pour un artisan ou pour aménager un atelier, ainsi qu’un patio intérieur pour plus d’intimité.
- Son emplacement, dans le quartier crèche, offre un environnement calme tout en restant proche des commodités, et son prix fixé à 289 000 euros (ou 275 000 euros net vendeur) en fait une opportunité à ne pas manquer.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 1:41 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-9439
- Prix: 289 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 145 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 285 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/03/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 960 € - 2 700 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 285
- A+
- A
- B
- C
- D
-
285 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 275 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 289 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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