Maison d’exception avec 2 logements dans un parc arboré à Millau
Description
Située à proximité des lycées et écoles, cette grande maison datant des années 1960 offre un potentiel exceptionnel. Installée dans un parc arboré de 1382 m² avec une vue imprenable sur le Larzac, elle se compose au rez-de-chaussée d’un garage, d’une chambre confortable et d’un appartement F2 récent et rénové. Au premier étage, vous trouverez une vaste pièce de vie de 36 m² ouvrant sur une terrasse, un bureau fonctionnel, deux chambres et une salle d’eau. Le second étage comprend trois chambres supplémentaires, parfaites pour une grande famille, ainsi qu’une salle d’eau et un grenier offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. En extérieur, un petit atelier, un abri pour voiture et bois, ainsi qu’une remise complètent cette propriété. Bien entretenue au fil des années, cette maison nécessite toutefois quelques travaux de rénovation pour moderniser l’électricité et l’aménagement intérieur. Elle constitue une opportunité rare de créer la maison de vos rêves dans un environnement privilégié.
En résumé
- Cette maison de 1960 s’étend sur un terrain arboré de 1382 m² avec une vue exceptionnelle sur le Larzac, offrant un cadre de vie unique et paisible dans le secteur Millau.
- Elle dispose de 10 pièces, dont 8 chambres réparties sur 2 niveaux, parfait pour une grande famille ou pour avoir des espaces indépendants.
- La propriété comprend deux logements distincts : un appartement F2 récemment rénové et un autre logement avec plusieurs chambres, permettant une possible location ou un accueil familial étendu.
- La superficie totale habitables de 194,96 m² offre un espace confortable, avec notamment une pièce de vie de 36 m² ouvrant sur une terrasse exposée Sud-Est, idéale pour profiter du soleil.
- Bien qu’elle nécessite quelques travaux de rénovation (électricité et aménagement intérieur), vous profitez déjà d’un garage, d’un atelier, d’un abri pour voitures, et d’une remise, tous en parfait état.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 5:51 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1332285
- Prix: 249 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 194 m²
- Superficie du Terrain: 1382 m²
- Chambres: 8
- Pièces: 10
- Salles de Bain: 3
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 229 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 34 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 130 € - 4 290 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 229
- A+
- A
- B
- C
-
229 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 234 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
