Maison familiale 4 chambres à Saint-Mamet-la-Salvetat proche commodités
Maison familiale 4 chambres à Saint-Mamet-la-Salvetat proche commodités
Description
Située à Saint-Mamet-la-Salvetat, cette maison individuelle d’environ 112 m², construite en 1980, offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et de l’école. Elle se compose au rez-de-chaussée de deux chambres, d’une buanderie, d’un WC séparé et d’un garage. À l’étage, vous trouverez une cuisine semi-ouverte équipée, donnant sur le salon et la salle à manger avec accès au balcon, ainsi que deux autres chambres, une salle de bains et un WC séparé. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une bonne isolation. Le chauffage efficace est assuré par des convecteurs électriques complétés par un poêle à bois récent, garantissant un confort thermique tout au long de l’année. L’assainissement est relié au tout à l’égout, conforme aux normes. Le terrain plat de 727 m², bien entretenu, accueille deux dépendances, offrant un espace idéal pour profiter d’un environnement reposant. La maison dispose d’un stationnement privé pour un véhicule. C’est une option idéale pour une famille en quête d’un lieu de vie calme et pratique, à proximité de toutes commodités.
En résumé
- Cette maison individuelle de 112 m² construite en 1980 dispose de 4 chambres, parfaite pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en étant à proximité des commodités.
- Elle est située sur un terrain plat de 727 m², bien entretenu, avec deux dépendances, offrant un espace extérieur utile pour profiter ou agrandir votre future maison.
- Le logement est en bon état d'entretien, avec des menuiseries en PVC double vitrage, assurant une isolation efficace, couplée à un chauffage électrique combiné à un poêle à bois récent pour un confort optimal.
- Son prix de 159 990 € (net vendeur 151 000 €) représente une opportunité dans cette région, avec une surface habitable de 112 m² et un espace extérieur appréciable pour votre qualité de vie.
- La proximité immédiate des écoles et des commodités facilite la vie quotidienne, sans compromis sur la tranquillité, tout en bénéficiant d’une construction récente pour une gestion maîtrisée.
Détails
Mis à jour le janvier 5, 2026 à 7:40 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1249442
- Prix: 159 990 €
- Surface du Bien: 112 m²
- Superficie du Terrain: 727 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 365 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/01/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 790 € - 3 830 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 365
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
365 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 151 000 €
- Honoraires TTC: 8 990 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 990 € (5.95% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St mamet la salvetat
- Code Postal 15220
- Quartier/Secteur 10km châtellerault
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
