Maison de plain-pied à Amuré avec 4 chambres, terrasse et jardin clos

Cette maison de plain-pied située à Amuré, à seulement 4 minutes d’Épannes et de ses commodités, à 30 minutes de La Rochelle, combine confort, praticité et un cadre de vie agréable. Elle se compose de 4 chambres, d’un bureau, d’une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse équipée d’un store banne, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. L’extérieur présente un terrain clos et arboré avec des espaces dédiés au potager, au stationnement et aux jeux, ainsi qu’un abri de jardin et de petits toits. Les prestations techniques comprennent une pompe à chaleur installée en 2023, une isolation récente et une fosse toutes eaux conforme. La maison n’exige aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux occupants. Son prix FAI s’élève à 198 000 €, avec un prix hors honoraires de 189 000 €, honoraires de 9 000 € TTC à la charge de l’acquéreur. La classification énergétique est C (147 kWh/m²/an) avec un GES A (4 kg CO₂/m²/an). La maison, construite en 2001, offre une superficie de 122 m² sur un terrain de 1395 m². Elle dispose d’un espace de stationnement pour 5 véhicules et d’une terrasse. Pour toute information complémentaire, contacter l’agence Envie d’Immo située à Magne.

- La maison de plain-pied à Amuré offre un espace habitable de 122 m², avec 4 chambres et un bureau, idéale pour une famille recherchant confort et praticité.
- Son terrain clos et arboré de 1395 m², avec une terrasse équipée d’un store banne, vous garantit un extérieur agréable pour profiter pleinement de votre espace privé.
- La propriété est équipée d’une pompe à chaleur installée en 2023, d’une isolation récente, et d’une fosse toutes eaux conforme, assurant une performance énergétique optimale et peu de travaux à prévoir.
- Son emplacement à seulement 4 minutes d’Épannes et à 30 minutes de La Rochelle la rend stratégique pour accéder rapidement aux commodités tout en étant dans un cadre calme.
- Le prix de 198 000 € FAI, avec un coût hors honoraires de 189 000 €, représente une excellente opportunité pour acquérir une maison prête à vivre, parfaitement entretenue et aux faibles charges.