Maison de plain-pied à vendre à Andard – 98m² avec jardin clos
Maison de plain-pied à vendre à Andard – 98m² avec jardin clos
Description
Votre agence 123webimmo vous propose cette maison de plain-pied située dans un environnement agréable, à proximité d’un arrêt de bus, offrant un fort potentiel et un cadre de vie confortable sur une parcelle entièrement clôturée. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de plus de 43m² comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée avec four, plaque gaz, hotte et lave-vaisselle. Un dégagement accessible depuis la cuisine dessert un WC indépendant ainsi qu’une ancienne garage transformée en buanderie / arrière-cuisine. L’espace nuit, distribué par un couloir, comprend trois chambres et une salle d’eau. Côté confort, la maison dispose d’un poêle à bois récent installé en 2024, complété par des radiateurs à inertie dans toutes les pièces. Les menuiseries en aluminium double vitrage ont été remplacées en 2015, et les combles ont été isolés avec de la laine de roche projetée. La maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l’égout. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos doté d’un cabanon de rangement et d’un puits pour l’arrosage. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site du gouvernement.
En résumé
- Cette maison de plain-pied de 98 m², construite en 1996, offre un espace lumineux avec une pièce de vie de plus de 43 m², comprenant salon, séjour et cuisine équipée.
- Elle dispose de trois chambres, d’une salle d’eau, et d’un espace buanderie transformé dans l’ancien garage, idéal pour optimiser votre confort quotidien.
- Côté chauffage, vous bénéficiez d’un poêle à bois récent installé en 2024, complété par des radiateurs à inertie dans toutes les pièces, pour une consommation maîtrisée.
- La maison est parfaitement équipée avec des menuiseries en aluminium double vitrage remplacées en 2015, et une isolation des combles en laine de roche pour une meilleure performance énergétique.
- Son jardin entièrement clos, avec un cabanon et un puits pour l’arrosage, vous permet de profiter d’un extérieur pratique et sécurisé dans un environnement agréable.
Détails
Mis à jour le août 10, 2026 à 3:30 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4616161
- Prix: 244 150 €
- Orientation: sud
- Surface du Bien: 98 m²
- Superficie du Terrain: 600 m²
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1996
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 179 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 470 € - 2 040 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 179
- A+
- A
- B
-
179 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 244 150 €
Visite Virtuelle 360°
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
