Maison lumineuse avec jardin et potentiel d’agrandissement à Angers Éventard
Maison lumineuse avec jardin et potentiel d’agrandissement à Angers Éventard
Description
Située à Angers, dans le secteur d’Éventard, cette maison indépendante et calme offre une superficie habitable d’environ 104 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée, un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine équipée donnant accès à une véranda, ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire, un WC et trois chambres. Un ascenseur dessert l’étage, comprenant une pièce supplémentaire et un WC. Le reste de l’étage peut être aménagé pour ajouter environ 45 m² habitables. La propriété dispose également d’un garage, d’un abri de jardin indépendant et d’un joli jardin sur une parcelle de plus de 550 m². La proximité des commerces et commodités facilite votre quotidien.
En résumé
- Vous avez ici une maison d'environ 104 m², construite en 1972, située dans un secteur calme d'Angers Éventard, avec un grand jardin de plus de 550 m², parfait pour profiter de l’extérieur ou pour un aménagement personnalisé.
- Au rez-de-chaussée, vous disposez de 3 chambres, un salon de 27 m², une cuisine équipée donnant accès à une véranda, une salle de bains avec douche et baignoire, plus un WC, offrant un confort pratique au quotidien.
- La propriété est équipée d’un ascenseur dessert l’étage, où vous trouverez une pièce supplémentaire et un WC, avec un potentiel d’aménagement supplémentaire d’environ 45 m² habitables pour agrandir votre espace à vivre.
- Un garage et un abri de jardin indépendant complètent cette offre, vous permettant de stationner facilement tout en sécurisant vos équipements.
- Le prix hors honoraires est de 275 000 €, auxquels s’ajoutent des honoraires de 4.36 %, ce qui représente une opportunité intéressante dans ce secteur, surtout avec un faible coût annuel d’énergie estimé entre 2025 € et 2739 €.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 4:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3646254
- Prix: 287 000 €
- Surface du Bien: 104 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 211 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 025 € - 2 739 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 211
- A+
- A
- B
- C
-
211 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 275 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 287 000 € (4.36% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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