Maison 3 chambres à Angers/Éventard avec possibilité d’extension
Description
Située à Angers/Éventard, cette maison calme propose un intérieur spacieux comprenant une entrée élégante, un salon/salle à manger lumineux, une cuisine équipée ouverte sur une véranda, un WC, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que trois chambres au rez-de-chaussée. À l’étage, un espace supplémentaire accessible par ascenseur offre une pièce à aménager d’environ 45 m² habitables, idéal pour créer une suite ou un bureau. La propriété bénéficie également d’un garage et d’un abri de jardin indépendant. Jardinet plaisant sur une parcelle de plus de 550 m², avec commerces et commodités à proximité pour un cadre de vie pratique et agréable.
En résumé
- Cette maison de 104 m² habitables, construite en 1972, offre un agencement pratique avec 3 chambres, un salon lumineux de 27 m², une cuisine équipée et une salle de bains avec douche et baignoire, idéale pour une famille ou un projet d'aménagement personnalisé.
- La propriété dispose d’un potentiel d’extension d’environ 45 m² habitables supplémentaires à l’étage, accessible par un ascenseur, ce qui permettrait d’adapter la maison à vos besoins futurs.
- Vous bénéficiez d’un grand jardin de plus de 550 m², parfait pour profiter des espaces extérieurs, avec un garage et un abri de jardin indépendant, assurant confort et praticité.
- Le prix demandé est de 287 000 €, dont 4,36 % TTC de honoraires à la charge de l’acquéreur, avec un prix hors honoraires de 275 000 €, ce qui reste compétitif pour une maison située à Angers/Éventard.
- La classification énergétique est en catégorie D avec une consommation annuelle d’énergie estimée entre 2 025 € et 2 739 € (abonnements compris), attestant d’un bon rapport qualité-prix pour le confort thermique et la gestion énergétique.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 9:11 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3646254
- Prix: 287 000 €
- Surface du Bien: 104 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 211 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 025 € - 2 739 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 211
- A+
- A
- B
- C
-
211 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 275 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 287 000 € (4.36% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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