Maison de plain-pied avec 3 chambres et jardin à Angers/Éventard
Description
Située dans le quartier d’Angers/Éventard, cette maison calme offre un intérieur spacieux comprenant une entrée, un salon avec salle à manger, une cuisine équipée donnant sur une véranda, un WC, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que trois chambres. L’étage est accessible par un ascenseur et comprend une pièce supplémentaire et un WC, avec un potentiel d’aménagement pour environ 45 m2 habitables additionnels. La propriété dispose également d’un garage, d’un abri de jardin indépendant, et d’un joli jardin sur une parcelle de plus de 550 m2. Commerces et commodités à proximité.
En résumé
- Cette maison, située dans un quartier calme d'Angers/Éventard, offre 104 m2 habitables, dont 27 m2 pour le salon, avec la possibilité d'ajouter environ 45 m2 supplémentaires grâce à l'espace aménageable à l'étage.
- Elle dispose de 3 chambres, d’une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC supplémentaire à chaque étage, ce qui répond à toutes vos exigences familiales.
- Vous bénéficiez d’un extérieur agréable avec un jardin sur une parcelle de plus de 550 m2, idéal pour se détendre ou recevoir, ainsi qu’un garage et un abri de jardin indépendant.
- Le bien est construit en 1972, chauffage individuel au gaz de ville, avec une classe énergétique D et des estimations de consommation annuelle entre 2025 € et 2739 € pour l’énergie.
- Le prix hors honoraires est de 275 000 €, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur représentant 4.36 % TTC du prix du bien.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 12:54 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3646254
- Prix: 287 000 €
- Surface du Bien: 104 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 211 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 025 € - 2 739 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 211
- A+
- A
- B
- C
-
211 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 275 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 287 000 € (4.36% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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