Maison indépendante avec grand terrain et vue dégagée entre Langon et La Réole
Maison indépendante avec grand terrain et vue dégagée entre Langon et La Réole
Description
Située dans un village typique du sud de la Gironde et à proximité du canal latéral de la Garonne, cette maison d’architecte des années 70 construite sur une base en pierre offre 116 m² de surface habitable. Elle comprend trois chambres, un salon, une cuisine équipée, une salle d’eau et une pièce aménageable. En rez-de-chaussée, un grand garage de 81 m² avec deux pièces supplémentaires. Le bien dispose d’un terrain arboré d’environ 2 000 m² avec un puits et une vue dégagée, idéal pour profiter du calme et du paysage. Rénovée, cette propriété allie charme et confort dans un environnement agréable. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison des années 70 offre 116 m² de surface habitable avec 3 chambres, un salon, une cuisine équipée et une salle d'eau, parfaite pour une famille ou un investissement locatif.
- Son grand terrain arboré d'environ 2 000 m², avec puits, vous assure un cadre calme et privé, idéal pour profiter de la nature.
- Le bien possède un garage spacieux de 81 m² au rez-de-chaussée, avec deux pièces supplémentaires, offrant beaucoup de possibilités d'aménagement ou de stockage.
- Située dans un secteur dégagé, à proximité du canal latéral de la Garonne, cette propriété bénéficie d’une vue dégagée exceptionnelle, propice à la détente.
- Le prix de vente est fixé à 185 000 euros, avec une efficacité énergétique classée en catégorie E, qui reste acceptable pour cette gamme de propriété.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 3:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3064263
- Prix: 185 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 116 m²
- Superficie du Terrain: 2006 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 328 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 91 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 920 € - 4 000 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 328
- A+
- A
- B
- C
- D
-
328 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 174 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Langon
- Code Postal 33210
- Quartier/Secteur Axe langon - la reole
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
