Maison individuelle de plain-pied de 97 m² avec jardin arboré à Beauchalot
Maison individuelle de plain-pied de 97 m² avec jardin arboré à Beauchalot
Description
Située dans un quartier résidentiel paisible et recherché à proximité immédiate des commodités et à seulement 3 minutes de l’autoroute, cette charmante maison de plain-pied de 97 m² construite en 1975 offre un cadre de vie serein et verdoyant. Composée de trois chambres bien agencées, elle dispose d’un espace de vie lumineux et fonctionnel, comprenant un séjour accueillant avec cheminée. Le terrain arboré de 2 411 m², tout simplement magnifique, est idéal pour la détente, les jeux en plein air ou la création d’un espace de paradis, avec la possibilité d’ajouter une piscine. Récemment rénovée en totalité, la maison est prête à emménager immédiatement pour profiter du confort actuel. Des travaux d’optimisation énergétique sont à prévoir selon l’audit énergétique, mais l’habitation reste saine et habitable en l’état. Ce bien offre un environnement rare entre nature et proximité urbaine, parfait pour une vie de famille, un premier achat ou un investissement locatif, étant très recherché pour la demande locative locale. N’attendez pas pour découvrir cette belle opportunité.
En résumé
- La maison de plain-pied de 97 m², construite en 1975, offre un espace de vie lumineux avec un séjour équipé d'une cheminée, idéal pour accueillir votre famille dans un cadre agréable.
- Elle dispose de 3 chambres parfaitement agencées, parfaites pour une vie de famille ou un investissement locatif, car la demande dans cette région est très forte.
- Le terrain arboré de 2 411 m² est entièrement aménagé, généreux, arboré et piscinable, ce qui en fait un véritable coin de paradis pour la détente, les jeux ou la création d’un espace extérieur personnalisé.
- La maison a été récemment rénovée en totalité côté peinture, ce qui vous permet d’emménager sans attendre et de profiter immédiatement du confort.
- Située à seulement 3 minutes de l’autoroute, dans un quartier résidentiel calme, avec toutes les commodités à proximité, cette propriété allie tranquillité, praticité et potentiel d’investissement.
Détails
Mis à jour le janvier 24, 2026 à 12:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3182240
- Prix: 179 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 97 m²
- Superficie du Terrain: 2411 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: 2
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 268 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 68 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/08/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 080 € - 4 210 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 268
- A+
- A
- B
- C
- D
-
268 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 169 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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