Maison de plain-pied à vendre près de Marmande avec jardin et garage
Description
Située sur les hauteurs aux portes de Marmande, cette charmante maison de plain-pied propose un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine attenante, deux chambres et une salle de bains. La propriété offre également la possibilité d’aménager une troisième chambre dans le garage attenant. Vous profiterez d’un vaste jardin d’environ 2 498 m², idéal pour profiter de l’extérieur. À découvrir rapidement pour lui redonner une touche de modernité. Réf : 4440. Contactez l’Agence Ducos Immobilier pour plus d’informations. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 80 m², construite en 1979, offre un séjour de 27 m² avec cheminée, idéal pour recevoir ou se détendre en famille.
- Elle dispose de 2 chambres, avec la possibilité d'en ajouter une dans le garage attenant, vous offrant un espace flexible selon vos besoins.
- Le terrain d'environ 2 498 m² vous garantit un grand jardin pour profiter de l’extérieur, idéal pour les activités ou pour recevoir.
- La maison est équipée d’un chauffage électrique individuel, permettant une gestion simple et efficace de votre confort.
- Son prix de vente est fixé à 165 850 €, avec un net vendeur de 155 000 €, offrant une excellente opportunité dans un secteur recherché proche de Marmande.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 2:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-210078
- Prix: 165 850 €
- Surface du Bien: 80 m²
- Superficie du Terrain: 2498 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1979
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 289 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 620 € - 2 240 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 289
- A+
- A
- B
- C
- D
-
289 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 10 850 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 850 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
