Maison de plain-pied avec grand jardin proche de Marmande
Description
Située aux portes de Marmande, cette charmante maison de plain-pied offre un séjour avec cheminée, une cuisine attenante, deux chambres ainsi qu’une salle de bains. La propriété permet la création d’une troisième chambre dans le garage attenant. Vous apprécierez un spacieux jardin d’une superficie de 2498 m², idéal pour profiter de l’extérieur. À découvrir et à moderniser selon vos envies.
En résumé
- Cette maison de plain-pied, construite en 1979, offre environ 80 m² habitables avec un séjour de 27 m², idéale pour une vie confortable de plain-pied.
- Elle possède 2 chambres et la possibilité d’ajouter une troisième dans le garage attenant, ce qui permet d’adapter facilement la configuration à vos besoins.
- Le bien est situé sur un vaste terrain de 2498 m², vous offrant un grand espace extérieur pour profiter du jardin ou envisager des aménagements.
- Son prix affiché à 165 850 EUR, avec un prix net vendeur de 155 000 EUR, représente une opportunité en tenant compte de la surface et du potentiel d’amélioration.
- La maison est équipée d’un chauffage électrique individuel, avec une consommation estimée entre 1620 et 2240 EUR par an, conforme aux normes énergétiques actuelles (classe énergie E).
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 9:29 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-210078
- Prix: 165 850 €
- Surface du Bien: 80 m²
- Superficie du Terrain: 2498 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1979
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 289 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 620 € - 2 240 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 289
- A+
- A
- B
- C
- D
-
289 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 10 850 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 850 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Beaupuy
- Code Postal 47200
- Quartier/Secteur Olonzac 25km, minervois, olonzac 15
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
