Maison 88m² avec jardin et terrasse à Benon, idéal primo-accédants ou investissement
Maison 88m² avec jardin et terrasse à Benon, idéal primo-accédants ou investissement
Description
Votre agence Welcome To Immo propose cette charmante maison de plain-pied de 88 m², construite en 2013, située dans un lotissement en Benon (17170). Elle se compose d’une entrée ouverte sur un salon spacieux de 42,66 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’un cellier. Un couloir dessert trois chambres et une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous trouverez une cour d’accueil permettant de stationner trois véhicules, un jardin avec une terrasse à l’arrière, idéal pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie d’un chauffage individuel aux granulés et est éligible à la classe énergétique B selon le Diagnostic de Performance Énergétique. Idéale pour un investissement locatif ou pour des primo-accédants cherchant une résidence confortable dans un environnement paisible.
En résumé
- La maison de 88 m², construite en 2013, offre un espace de vie confortable avec un salon de 42,66 m² et trois chambres, parfait pour une famille ou un investissement locatif.
- Située sur un terrain de 355 m², elle dispose d’une terrasse et d’un jardin idéal pour profiter des beaux jours, avec un stationnement sécurisé pour jusqu’à 3 véhicules dans la cour.
- Le chauffage individuel aux granulés garantit une gestion optimale de votre consommation d’énergie, avec une classe énergétique évaluée à B, donc un bon rapport qualité-performance.
- La propriété se trouve dans un environnement calme à Benon (17170), dans un lotissement, avec une vue sur le jardin, parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et proximité des commodités.
- Son prix actuel, autour de 234 300 EUR (net vendeur 220 000 EUR), représente une opportunité à saisir, alliant qualité de vie et potentiel d’investissement dans une zone en développement.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 1:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-90066
- Prix: 234 300 €
- Surface du Bien: 87.48 m²
- Superficie du Terrain: 355 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 3
- Année de Construction: 2013
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 101 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 790 € - 1 130 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 101
- A+
- A
-
101 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 14 300 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 234 300 € (6.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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