Maison à vendre à Bueil – 89 m², 3 chambres, terrain arboré, investissement locatif
Maison à vendre à Bueil – 89 m², 3 chambres, terrain arboré, investissement locatif
Description
Située dans la commune de Bueil, cette maison traditionnelle de plain-pied de 89 m² est idéale pour les investisseurs. Elle comprend une entrée ouverte sur un séjour lumineux de 31 m², une cuisine séparée, un couloir menant à trois chambres, une salle d’eau aménagée, un WC et des placards intégrés. Un garage attenant de 15 m² complète ce bien. Construite en 2004, elle bénéficie de huisseries en PVC double vitrage, du chauffage électrique et d’un assainissement collectif. Le terrain clos et arboré de 630 m² offre un cadre agréable. La propriété est actuellement louée à 979 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La maison possède une classe énergie D et une classe climat B. Le coût annuel estimé des dépenses énergétiques se situe entre 1 880 € et 2 580 € pour une consommation standard sur les années 2021 à 2023. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 89 m² construite en 2004 offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 31 m², idéal pour accueillir votre famille ou pour un investissement locatif.
- Elle comporte 3 chambres, une salle d'eau aménagée et un WC séparé, le tout sur un terrain clos et arboré de 630 m², parfait pour profiter d'un extérieur sans souci d'entretien.
- Le bien dispose d’un garage de 15 m² attenant, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité ou de stocker du matériel.
- Elle est actuellement louée à 979 € par mois, apportant une rentabilité intéressante pour un investisseur.
- Avec une classe énergie D et une classe climat B, cette maison présente un bon compromis entre performances énergétiques et confort, tout en étant située dans une commune où le prix reste accessible.
Détails
Mis à jour le octobre 1, 2026 à 7:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4908229
- Prix: 199 500 €
- Surface du Bien: 89.00 m²
- Superficie du Terrain: 630 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2004
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 225 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 880 € - 2 580 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 225
- A+
- A
- B
- C
-
225 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
