Maison en pierre à rénover à Perpezac-le-Noir avec grand jardin – Opportunité rare
Maison en pierre à rénover à Perpezac-le-Noir avec grand jardin – Opportunité rare
Description
Charmante maison en pierre située à Perpezac-le-Noir, offrant un beau potentiel à exploiter après travaux de rénovation. Conçue dans un style traditionnel avec ses volumes généreux et sa toiture en ardoise du pays, cette bâtisse séduit par son authenticité. Elle se compose au rez-de-jardin d’une entrée menant à un séjour avec salle à manger, donnant accès à une grande terrasse arrière idéale pour profiter des journées ensoleillées. On y trouve également un coin cuisine, un salon, ainsi qu’une pièce d’eau. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres, parfaites pour une famille ou pour aménager selon vos envies. À l’arrière, un parc verdoyant vient compléter l’ensemble, offrant un espace calme et sécurisé pour profiter de la nature. Une cave sous la maison apporte un espace de rangement supplémentaire. La propriété nécessite une rénovation complète, mais son cachet, ses extérieurs et sa configuration en font une opportunité unique de créer un lieu de vie à votre image. Idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances, ce bien représente un projet immobilier dans un environnement préservé et apaisant. Une maison pleine de caractère prête à retrouver une nouvelle vie.
En résumé
- Cette maison en pierre de 132 m² offre un potentiel important pour une rénovation, dans un environnement calme et préservé, idéal pour se créer un cadre de vie à votre image.
- Elle comprend 3 chambres, un séjour avec salle à manger accessible à une grande terrasse, un coin cuisine, une salle d’eau, ainsi qu’une cave pour le rangement.
- Le parc attenant de 1225 m² vous permet de profiter pleinement d’un espace verdoyant, parfait pour la détente ou pour accueillir famille et amis.
- La propriété nécessite des travaux complets, ce qui représente une belle opportunité d’investissement pour créer la maison dont vous avez toujours rêvé.
- Son prix est de 171 200 € avec des honoraires de 7 %, et elle présente une consommation énergétique Classe F, avec des dépenses annuelles estimées entre 4 820 € et 6 560 €.
Détails
Mis à jour le octobre 1, 2026 à 7:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4908210
- Prix: 171 200 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 132.00 m²
- Superficie du Terrain: 1225 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 290 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 91 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 820 € - 6 560 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 290
- A+
- A
- B
- C
- D
-
290 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 171 200 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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