Maison de plain-pied à Caudrot avec terrain, proche Langon
Description
Découvrez cette maison de plain-pied à rafraîchir, disposant d’une entrée donnant sur un séjour lumineux de 40 m² avec une cuisine ouverte à remettre au goût du jour. La propriété comprend également un cellier, un dégagement, trois chambres, une salle de bain, un WC, et une isolation de la toiture récemment refaite. Il est envisageable d’ajouter un poêle à bois ou à granulés pour plus de confort. À l’arrière, vous trouverez un grand garage ouvert d’environ 30 m² sur un côté. Le joli terrain de 1307 m² offre une vue dégagée sur les coteaux, parfait pour profiter du calme et de la nature environnante. Honoraires à la charge du vendeur. Référence mandant 4637.
En résumé
- La maison de plain-pied fait 101,18 m², offrant un intérieur lumineux avec un séjour de 40 m², idéal pour un espace de vie convivial et spacieux.
- Elle comporte 3 chambres, une salle de bain, un WC, ainsi qu'un cellier, parfait pour une famille ou un projet d'aménagement personnalisé.
- Située sur un terrain de 1307 m² avec vue sur les coteaux, vous bénéficiez d'un environnement calme et verdoyant.
- L'isolation de la toiture vient d’être refaite, réduisant potentiellement vos coûts de chauffage et assurant une meilleure performance énergétique.
- Vous disposez également d’un grand garage ouvert d'environ 30 m² sur un côté, pratique pour le stationnement ou le stockage.
Détails
Mis à jour le décembre 31, 2025 à 10:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-71694
- Prix: 196 000 €
- Surface du Bien: 101.18 m²
- Superficie du Terrain: 1307 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1995
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 0194 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 490 € - 2 060 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 0194
- A+
- A
- B
- C
-
0194 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 186 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 196 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
