Maison de plain-pied rénovée avec jardin au centre de Saint-Nazaire
Maison de plain-pied rénovée avec jardin au centre de Saint-Nazaire
Description
Située en plein centre-ville de Saint-Nazaire, cette maison de 2004, entièrement rénovée récemment par des professionnels, offre un confort de plain-pied idéal. La propriété ne nécessite aucun travaux et présente un intérieur en parfait état, avec plafonds, murs et portes fraîchement repeints. La pièce de vie traversante est lumineuse, avec une cuisine ouverte donnant sur un jardin arrière bien exposé, sans vis-à-vis. La configuration intérieure comprend trois pièces pouvant faire office de deux chambres et d’un bureau ou trois chambres selon vos besoins. La salle de bains avec baignoire, des toilettes séparées et une buanderie complètent l’espace. À l’extérieur, un jardin clos permet de profiter d’un extérieur sécurisé et paisible, parfait pour les enfants ou les animaux. La maison affiche une performance énergétique de classe D avec une émission de gaz à effet de serre en classe B, garantissant un confort durable. Adaptée pour une première acquisition, une vie de plain-pied ou un investissement locatif dans un secteur en forte demande, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Idéalement située à proximité des écoles, services et commerces, cette demeure allie confort, praticité et tranquillité.
En résumé
- La maison a été construite en 2004 et a récemment été entièrement rénovée par des professionnels, ce qui vous garantit un état impeccable et prêt à habiter.
- Elle dispose d'une surface habitacle de 70 m², avec une pièce de vie lumineuse de 28 m² donnant directement sur un jardin de 171 m² parfaitement clos.
- Située en plein centre-ville de Saint-Nazaire, vous avez accès à toutes les commodités à pied : écoles, services, centre commercial, tout cela à seulement quelques mètres.
- La maison comprend 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, des toilettes séparées et une buanderie, idéale pour une vie de plain-pied pratique et fonctionnelle.
- Son classement énergétique en classe D avec une émission de gaz à effet de serre en classe B garantit un bon confort thermique et une performance énergétique fiable, pour réduire vos coûts énergétiques.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 12:04 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3173503
- Prix: 262 500 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 70 m²
- Superficie du Terrain: 171 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 2004
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 212 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 180 € - 1 640 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 212
- A+
- A
- B
- C
-
212 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 12 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 262 500 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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