Charmante maison proche plages à Meschers-sur-Gironde avec 3 chambres, garage et jardin
Charmante maison proche plages à Meschers-sur-Gironde avec 3 chambres, garage et jardin
Description
Située en Charente-Maritime, sur la côte royannaise à Meschers-sur-Gironde, cette charmante maison proche des plages et des commerces constitue un cadre idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Elle se compose de trois chambres spacieuses, d’un garage et d’un joli jardin paysager. De plain-pied, la propriété offre un séjour lumineux de dimensions confortables, prolongé par une cuisine séparée modulable selon vos envies. Une grande terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour les repas en extérieur, s’étend entre la cuisine et le salon. Les deux chambres principales sont généreuses, et la salle d’eau ainsi que les toilettes sont accessibles facilement. Le garage abrite un grenier aménagé en chambre supplémentaire, idéal pour accueillir famille ou invités. Avec son emplacement privilégié à proximité des plages et du centre animé, cette maison séduira les acheteurs exigeants à la recherche d’un bien alliant confort et localisation de choix.
En résumé
- Cette maison de 76,72 m², construite en 1977, offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 20 m², idéal pour une vie conviviale en famille.
- Elle possède trois chambres spacieuses, dont deux principales, parfaites pour accueillir famille ou amis, avec une salle d'eau et des toilettes accessibles facilement.
- Située à seulement quelques pas des plages et des commerces, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, très recherché sur la côte royannaise.
- Le jardin paysager et la terrasse sans vis-à-vis de 1 sont parfaits pour profiter des beaux jours et organiser des barbecues en toute intimité.
- Le garage, avec un grenier aménagé en chambre, offre une solution supplémentaire pour accueillir enfants ou invités, tout en conservant un espace de stationnement en plus.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 11:43 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3605042
- Prix: 299 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 76.72 m²
- Superficie du Terrain: 400 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 77
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 230 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 63 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 170 € - 3 000 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 230
- A+
- A
- B
- C
-
230 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 286 000 €
- Honoraires TTC: 13 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Meschers sur gironde
- Code Postal 17132
- Quartier/Secteur Proche commerces et plages, proche plage
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
