Maison de plain-pied à Coulon – 3 chambres, jardin et garage dans le Marais Poitevin

Jolie maison de plain-pied située à Coulon, proche du centre-ville et idéale pour une famille ou un primo-accédant. Elle se compose d’une entrée ouverte sur une spacieuse pièce de vie de 41 m² avec cuisine équipée et aménagée, trois chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et un garage attenant. Le jardin clos et arboré d’environ 350 m² comprend une terrasse orientée sud, parfaite pour profiter des beaux jours. La maison, construite en 2010, possède une surface habitable de 99 m². Équipée d’un chauffage électrique individuel, elle bénéficie d’un bon classement énergétique avec une étiquette C et une émission de gaz à effet de serre faible. Située dans un environnement calme et à proximité des commodités, cette propriété offre un cadre de vie agréable dans le Marais Poitevin. Prix de vente : 240 000 € (honoraires à la charge de l’acquéreur). L’estimation des coûts énergétiques annuels se situe entre 1090 € et 1520 €, avec une consommation énergétique de 139 kWh/m²/an selon le DPE datant de 2022. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’agence ENVIE D’IMMO à Magne.

- Cette maison de plain-pied à Coulon fait près de 99 m2 avec un terrain de 469 m2, offrant un espace confortable pour toute la famille.
- Elle est construite en 2010, avec une orientation sud qui vous permet de profiter d’un ensoleillement optimal toute la journée.
- Le jardin arboré et clôturé d’environ 350 m2 avec terrasse est idéal pour les moments en famille ou entre amis, tout en assurant votre tranquillité.
- Elle comporte trois chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, et un garage attenant pour plus de commodité.
- Son classement énergétique en catégorie C avec une consommation estimée entre 1090 € et 1520 € par an en fait une maison à la fois performante et économique à l’usage.