Maison de plain-pied à Coulon avec garage, dépendance et jardin
Description
Découvrez cette maison de plain-pied de 132 m² située à Coulon, idéale pour une famille, avec un grand garage atelier d’environ 75 m². Elle comprend un salon séjour convivial avec poêle à bois, une cuisine aménagée par Lapeyre, une arrière-cuisine avec buanderie et chaufferie, ainsi qu’un bureau. La propriété dispose de quatre chambres, deux salles d’eau et deux WC indépendants. À l’extérieur, une dépendance non attenante abrite un garage, un espace atelier, une cave et une pièce de rangement, accompagnée d’un préau et de petits toits de jardin. Le terrain de 1324 m² est clos, arboré et sécurisé par un portail automatisé. Construite en 1984, cette maison a été agrandie en 2013 avec une extension en bois, équipée d’une climatisation réversible. La taxe foncière annuelle s’élève à environ 1260 euros. Prix de vente : 278 000 euros, honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acheteur. La consommation énergétique annuelle est estimée entre 1710 € et 2370 € (années 2021-2023). Diagnostic de performance énergétique : classe C (153) et GES : classe C (11). Pour plus d’informations, contacter M. Florent GIRAUD, agence Envie d’Immo, située à Magne, dans le Marais Poitevin.
En résumé
- Vous avez une maison de plain-pied de 132 m² offrant un espace convivial avec un salon séjour équipé d’un poêle à bois et une cuisine aménagée par Lapeyre, idéale pour votre confort quotidien.
- Elle dispose de 4 chambres, 2 salles d’eau et 2 WC, parfaite pour une famille ou pour recevoir.
- À l’extérieur, vous bénéficiez d’un terrain clos et arboré de 1324 m² avec un portail automatisé, pour la sécurité et la tranquillité.
- La dépendance non attenante comprend un garage, un espace atelier, une cave et une pièce de rangement, avec en bonus un préau et de petits toits de jardin.
- Située à Coulon, cette propriété construite en 1984 et agrandie en 2013 avec une extension en bois, affiche un prix de 278 000 euros, honoraires d'agence compris, avec une consommation énergétique estimée entre 1710 € et 2370 € par an.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 5:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-16314
- Prix: 278 000 €
- Surface du Bien: 132 m²
- Superficie du Terrain: 1324 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1984
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 153 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 710 € - 2 370 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 153
- A+
- A
- B
-
153 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 265 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 278 000 € (4.91% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Coulon
- Code Postal 79510
- Quartier/Secteur Marais poitevin
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
