Charmante maison de plain-pied avec dépendance et grand jardin à Gabarret
Charmante maison de plain-pied avec dépendance et grand jardin à Gabarret
Description
Située à Gabarret, à quelques minutes de Cazaubon et à 8 km de la station thermale de Barbotan-les-Thermes, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre paisible, confortablement implantée sur un terrain arboré de 1 256 m². Idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, la propriété comprend une maison principale de 113 m² avec un séjour lumineux et chaleureux, une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables, une buanderie, ainsi que salle d’eau et WC indépendants. Une dépendance indépendante de 39 m² comprenant une chambre et une salle d’eau avec WC complète cette offre. À l’extérieur, vous disposerez d’un garage de 44 m², d’un atelier de 26 m², d’un jardin avec serre, poulailler et verger. La maison est équipée d’une pompe à chaleur récente de 2 ans, du tout-à-l’égout, et se situe dans un environnement calme à proximité des commerces, écoles et activités thermales, offrant ainsi une opportunité rare pour profiter d’un cadre de vie agréable ou réaliser un investissement rentable.
En résumé
- La maison principale fait 113 m², avec un séjour lumineux de 27 m², trois chambres confortables, une cuisine fonctionnelle, une salle d’eau et des WC indépendants, idéale pour accueillir famille ou amis.
- La dépendance indépendante de 39 m² comprend une chambre et une salle d’eau avec WC, offrant de multiples possibilités d’utilisation, que ce soit pour location saisonnière ou pour recevoir.
- Le terrain de 1 256 m² est arboré, avec un jardin, une serre, un poulailler et un verger, pour profiter pleinement de l’extérieur en toute harmonie avec la nature.
- La propriété dispose d’un garage de 44 m² et d’un atelier de 26 m², parfait pour votre véhicule ou vos projets personnels, tout en étant située dans un environnement calme et proche des commodités.
- La maison est équipée d’une pompe à chaleur récente de 2 ans, avec tout-à-l’égout, ce qui garantit confort et économies d’énergie dans un secteur très recherché.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 10:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-81420
- Prix: 170 000 €
- Surface du Bien: 113 m²
- Superficie du Terrain: 1256 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 210 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 460 € - 2 010 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 210
- A+
- A
- B
- C
-
210 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Cazaubon
- Code Postal 32150
- Quartier/Secteur Camares/rougier/vallee du dourdou, sud aveyron
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
