Maison de plain-pied écologique à Gond-Pontouvre avec jardin spacieux

Laetitia et Jennifer de l’agence immobilière adéquat, spécialistes du nord d’Angoulême, vous proposent cette maison de plain-pied située entre la ville et la campagne au Gond-Pontouvre. Totalement construite en 2017, cette demeure combine confort et économie d’énergie grâce à sa pompe à chaleur et son plancher chauffant. Elle se compose d’une pièce de vie traversante de 43 m² avec cuisine ouverte et deux grandes baies vitrées donnant sur un jardin paysagé de 1 237 m², offrant un cadre naturel et apaisant. La maison comprend également deux chambres aménagées, une salle d’eau élégante, un cellier pratique, et un garage de 24 m² pouvant être transformé en espace supplémentaire. À l’extérieur, profitez d’un espace engazonné pour les activités, ainsi que d’un coin repas sous les arbres, idéal pour se détendre ou recevoir. Le stationnement est facilité avec une zone ouverte à l’avant. Le tout à seulement 203 000 € hors honoraires, avec des dépenses énergétiques faibles estimées entre 460 et 670 € par an. Ce bien est également classé énergie A et émission A, selon le DPE daté du 20/07/2023. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. La sécurité et les risques liés à ce bien sont détaillés sur le site officiel georisques.gouv.fr.

- Cette maison de plain-pied a été construite en 2017, ce qui garantit des normes modernes et une efficacité énergétique selon le DPE classé A, avec seulement 66 kWh/m²/an et 2 kg CO₂/m²/an, pour des coûts de chauffage faibles.
- Elle dispose d'une pièce de vie traversante de 43 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir ou profiter d’un espace convivial au quotidien.
- Le terrain de 1237 m² est entièrement paysagé, offrant un espace extérieur idéal pour profiter de la verdure, avec un coin aménagé pour installer votre salon de jardin et un espace engazonné pour les activités en famille ou entre amis.
- La maison comprend 2 chambres avec rangements, une salle d’eau élégante et un cellier bien situé, avec un garage attenant de 24 m² qui peut être transformé selon vos besoins.
- Située à Gond-Pontouvre, dans un secteur qui combine proximité de la ville et environnement campagnard, ce qui offre un cadre de vie paisible, tout en restant pratique pour accéder aux commodités.