Charmant duplex T2 de 23 m² à Rouen avec terrasse, idéal investisseur
Description
Ce charmant T2 en duplex de 23 m² est idéalement situé à Rouen, face à la station de métro du Boulingrin et à proximité de toutes les commodités. Il se compose d’une entrée indépendante, d’une pièce de vie avec coin cuisine, et d’une salle d’eau avec WC à l’étage. Le logement dispose également d’une chambre et d’une terrasse privative. Le chauffage électrique et les fenêtres en PVC double vitrage assurent un confort optimal. À prévoir rafraîchissement, parfait pour un investisseur cherchant un bien locatif ou une résidence principale. La copropriété regroupe 15 lots, avec des charges mensuelles estimées à 40 euros.
En résumé
- Ce T2 duplex de 23 m² est idéal pour un investissement, avec un loyer potentiel attractif et des faibles charges mensuelles de seulement 40 euros pour la copropriété de 15 lots.
- Sa situation face à la station de métro du Boulingrin à Rouen offre une excellente accessibilité, ce qui est un atout majeur pour la location ou pour se déplacer rapidement dans la ville.
- Le bien comprend une terrasse privative, un véritable plus pour profiter de l'extérieur en toute intimité, un critère recherché par beaucoup de locataires ou d’acheteurs.
- La configuration avec pièce de vie, coin cuisine, chambre à l’étage, et salle d’eau avec WC, optimise l’espace tout en offrant un confort pratique au quotidien.
- Le chauffage électrique et les fenêtres en PVC double vitrage assurent une gestion économique de l’énergie tout en maintenant une bonne isolation.
Détails
Mis à jour le octobre 18, 2026 à 3:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4967507
- Prix: 69 000 €
- Orientation: sud
- Surface du Bien: 22 m²
- Pièces: 2
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 295 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 730 € - 990 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 295
- A+
- A
- B
- C
- D
-
295 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 65 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
