Maison de plain-pied avec piscine et grand parc clôturé à Gontaud de Nogaret
Maison de plain-pied avec piscine et grand parc clôturé à Gontaud de Nogaret
Description
Située entre Marmande et Tonneins dans un village bénéficiant de commerces et d’une école, cette propriété lumineuse de plain-pied offre un confort moderne avec un chauffage par pompe à chaleur air/eau gainable et un insert bois. La vaste pièce de vie s’ouvre sur une véranda équipée de volets roulants électriques, idéale pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine est indépendante, complétée par trois chambres confortables, une salle d’eau avec WC, de nombreux placards intégrés, un cellier et une réserve pour plus de rangement. Un garage attenant avec porte automatisée facilite le stationnement. Le parc entièrement clôturé comprend une piscine couverte 10×5 et un abri en bois, parfaits pour se détendre. Construit en briques avec un vide sanitaire, fenêtres double vitrage, portail automatisé et fibre optique, cette maison présente de nombreux atouts pour une vie familiale agréable. Prix : 252 000 euros, honoraires d’agence inclus, à la charge des vendeurs.
En résumé
- Cette maison de plain-pied s'étend sur une superficie de 124 m², avec un séjour lumineux de 41 m², idéale pour accueillir famille et amis dans un espace convivial.
- Elle possède un parc entièrement clôturé de 2 415 m², avec une piscine couverte 10x5 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute sécurité.
- La propriété est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur air/eau gainable et d’un insert bois, assurant confort et économies d’énergie.
- Située dans un village avec commerces et école, à proximité de Marmande et Tonneins, elle bénéficie d’un emplacement pratique et recherché.
- Le tout a été construit en 1976, avec des fenêtres double vitrage, portail automatisé et fibre optique, apportant modernité et confort au quotidien.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 6:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3553007
- Prix: 252 000 €
- Surface du Bien: 124 m²
- Superficie du Terrain: 2415 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 161 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 360 € - 1 920 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 161
- A+
- A
- B
-
161 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 252 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
