Maison de plain-pied 4 chambres à Héric – Opportunité rare
Description
Située en plein centre du bourg de Héric, cette maison de plain-pied avec quatre chambres offre un cadre de vie idéal pour une famille. Edifiée sur une parcelle arborée de 652 m², elle comprend un séjour lumineux orienté au sud donnant sur un jardin clos sans vis-à-vis, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, une salle de bain moderne avec douche et baignoire, ainsi que des WC indépendants. La propriété dispose également d’une buanderie, d’un grand garage de 35 m² pouvant accueillir deux véhicules, et d’un grenier aménageable pour optimisation de l’espace. Son emplacement privilégié, son potentiel d’évolution et son environnement calme et verdoyant en font une opportunité rare. Bien que construite en 1965, la maison propose un espace de vie confortable de 112 m², avec un chauffage individuel au gaz de ville. Véritable coup de cœur à Héric, cette propriété est à découvrir sans tarder.
En résumé
- La maison offre un séjour lumineux de 24 m² exposé plein sud, donnant sur un jardin clos sans vis-à-vis, parfait pour profiter du soleil toute la journée.
- Elle dispose de 4 chambres, idéales pour accueillir famille ou invités, dans une zone centrale à deux pas des commerces, écoles et commodités.
- Le terrain de 652 m², arboré et situé en centre bourg, allie calme, verdure et facilité d’accès à toutes les commodités.
- Vous bénéficiez d’un grand garage de 35 m², pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que d’un grenier aménageable pour optimiser votre espace.
- La propriété date de 1965, avec un chauffage individuel au gaz de ville, et affiche une surface habitable de 112 m², offrant volume et potentiel d’évolution.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 8:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-21780
- Prix: 270 800 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 112 m²
- Superficie du Terrain: 652 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Garages: 2
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 189 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 35 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 940 € - 2 670 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 189
- A+
- A
- B
- C
-
189 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 10 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 270 800 € (4.15% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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