Superbe maison de plain-pied de 83m² à L’Île-d’Elle, idéale pour famille, avec jardin et garage

  • 164 900 €
A vendre
85770 L'Île-d'Elle, France
Superbe maison de plain-pied de 83m² à L’Île-d’Elle, idéale pour famille, avec jardin et garage
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  • Maison
  • Type de Propriété
  • 3
  • Chambres
  • 83
  • m²
A vendre

Superbe maison de plain-pied de 83m² à L’Île-d’Elle, idéale pour famille, avec jardin et garage

85770 L'Île-d'Elle, France
  • 164 900 €

Description

Située à L’Île-d’Elle, cette charmante maison de plain-pied de 83 m² est entourée de verdure et offre un cadre paisible à seulement 30 minutes de La Rochelle, 20 minutes de Fontenay-le-Comte, et entre 35 et 40 minutes des plages. L’entrée ouvre sur un espace de vie convivial comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, prolongé par un salon chaleureux. La propriété dispose de trois chambres lumineuses, idéales pour famille ou invités, ainsi qu’une salle de bain, un WC séparé et des aménagements de qualité. À l’extérieur, un jardin de 671 m² invite à la détente, aux repas en plein air et aux jeux des enfants. Un garage fermé assure un stationnement sécurisé. La proximité des écoles et collèges, à seulement un kilomètre, simplifie le quotidien. Bien entretenue, la maison comporte plusieurs rénovations récentes : tableau électrique neuf prévu pour 2025, isolation des combles en 2020, poêle à pellets, VMC et climatisation réversible installés en 2019, chauffe-eau remplacé en 2023, la fosse septique nécessitant une mise aux normes, offrant ainsi la possibilité de personnaliser selon vos envies. Dans cette commune dynamique, cette demeure allie confort, charme et praticité, représentant une belle opportunité pour votre nouveau foyer en environnement agréable.

En résumé

- Vous avez ici une maison de plain-pied de 83 m², parfaitement adaptée pour accueillir une famille, avec trois chambres lumineuses et un espace de vie convivial comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour et un salon chaleureux.
- Le tout sur un terrain de 671 m², incluant un jardin qui invite à la détente, aux repas en plein air ou aux jeux des enfants, avec en plus un garage fermé pour votre sécurité et votre confort.
- La maison a déjà bénéficié de plusieurs améliorations importantes, comme un tableau électrique neuf prévu pour 2025, une isolation des combles réalisée en 2020, ainsi qu’un chauffage à granulés, une VMC et une climatisation réversible installés en 2019, et un chauffe-eau changé en

2023.
- Située à seulement 30 minutes de La Rochelle, 20 minutes de Fontenay-le-Comte, et à environ 35-40 minutes des plages, cette propriété allie tranquillité, authenticité et facilité d’accès aux grandes villes et zones côtières.
- Enfin, la proximité des écoles et collèges, situés à seulement un kilomètre, facilite votre quotidien, sans oublier que cette maison a été parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux occupants et à devenir votre prochain chez-vous.

Détails

Mis à jour le novembre 8, 2025 à 4:07 pm
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-119898
  • Prix: 164 900 €
  • Surface du Bien: 83 m²
  • Superficie du Terrain: 671 m²
  • Chambres: 3
  • Pièces: 4
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: E
  • Indice de Performance Énergétique Global: 320 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): B
  • Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
  • Note actuelle du DPE: 320
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 320 | Classe d'énergie E
    E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

Copropriété

  • Soumis au statut de la copropriété: Non
  • Procédure d'alerte/redressement: Aucune

Honoraires

  • Prix hors honoraires: 160 000 €
  • Honoraires TTC: 4 900 €
  • Prix total TTC (honoraires inclus): 164 900 € (3.06% à la charge de l'acquéreur)
  • Charge des honoraires: 1

Adresse

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  • Ville L ile d elle
  • Code Postal 85770
  • Quartier/Secteur Centre bourg
  • Pays France

Calculateur de prêt immobilier

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Appartement traversant de 69 m² avec vue sur le port à La Seyne-sur-Mer
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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