Maison de plain-pied à vendre à L’Isle-d’Espagnac avec terrain clos
Maison de plain-pied à vendre à L’Isle-d’Espagnac avec terrain clos
Description
Située au cœur de L’Isle-d’Espagnac, dans un quartier résidentiel prisé, cette maison de plain-pied de 137 m² offre un environnement calme, un emplacement central et un terrain clos paysagé de 1 770 m². L’intérieur lumineux se compose d’un salon-séjour avec cheminée, d’une cuisine équipée indépendante moderne (lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaques, hotte, frigo), ainsi que de quatre chambres et d’une pièce modulable pouvant servir de bureau, chambre supplémentaire ou espace détente. La maison dispose également d’une salle d’eau, d’un WC séparé avec lave-mains, d’une buanderie et d’un cellier. À l’extérieur, profitez d’une terrasse sans vis-à-vis, d’un verger, d’aires de détente et de dépendances (carport, atelier). Le portail électrique garantit sécurité et confort. Chauffage au gaz de ville, double vitrage, climatisation dans deux chambres, tout-à-l’égout rendent ce bien pratique et éco-responsable. Le DPE indique la classe C avec une consommation énergétique de 166 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de classe D avec un indice de 31. Ce bien est idéal pour une famille en quête de tranquillité à proximité d’Angoulême.
En résumé
- Cette maison de plain-pied de 137 m² dispose de 5 chambres, avec une pièce modulable qui peut être aménagée selon vos besoins, offrant ainsi un grand espace de vie adaptable.
- Le terrain paysagé de 1 770 m², entièrement clos, inclut une terrasse sans vis-à-vis, un verger, et diverses dépendances comme un carport et un atelier, parfaits pour profiter du extérieur en toute quiétude.
- En matière de confort, la maison bénéficie d’un chauffage au gaz de ville, du double vitrage, de la climatisation dans deux chambres, ainsi que du tout-à-l’égout, pour un quotidien pratique et économe.
- La structure date de 1984, et la maison développe un volume lumineux avec un salon-séjour de 24 m², une cuisine équipée indépendante, et une salle d’eau, le tout dans un secteur résidentiel très prisé.
- Avec un indice DPE de 166 et une émission de gaz à effet de serre classée D à 31, cette propriété allie performance énergétique et respect de l’environnement, tout en étant située à proximité d’Angoulême.
Détails
Mis à jour le janvier 26, 2026 à 12:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3556834
- Prix: 239 560 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 137 m²
- Superficie du Terrain: 1770 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1984
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 166 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 087 € - 2 823 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 166
- A+
- A
- B
-
166 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 226 000 €
- Honoraires TTC: 13 560 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 239 560 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville L isle d espagnac
- Code Postal 16340
- Quartier/Secteur Angoulême et proche couronne
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
