Charmante maison de plain-pied à L’Isle-d’Espagnac avec jardin et garage
Charmante maison de plain-pied à L’Isle-d’Espagnac avec jardin et garage
Description
Située dans un secteur calme et résidentiel de L’Isle-d’Espagnac, cette maison de plain-pied de 137 m² offre un cadre de vie paisible, idéal pour profiter du confort et de la sérénité. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 770 m², elle bénéficie d’un environnement verdoyant avec peu de vis-à-vis. L’intérieur lumineux comprend un salon-séjour spacieux avec cheminée, une cuisine indépendante fonctionnelle, cinq chambres dont une pouvant servir de bureau ou accueillir famille et amis, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’une buanderie et un cellier pour plus de rangements. À l’extérieur, vous apprécierez la grande terrasse sans vis-à-vis, le verger, le jardin clos, le carport, l’atelier, la petite dépendance, ainsi qu’un portail électrique. Le chauffage au gaz de ville, le double vitrage, la climatisation dans deux chambres et la conformité au tout-à-l’égout apportent confort et modernité. Ce bien est idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, dans un secteur recherché. Le prix de vente est de 249 100 € incluant 6 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Cette maison de plain-pied fait 137 m², avec un espace de vie lumineux de 24 m², offrant un environnement confortable et flexible pour toute la famille.
- Elle dispose de cinq chambres, dont une pourrait servir de bureau ou accueillir des invités, ce qui est idéal pour adapter la maison à vos besoins.
- Le terrain clos et arboré de 1 770 m² offre un extérieur privé, avec une grande terrasse, un verger et un jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours.
- Côté confort, le chauffage est au gaz de ville, avec du double vitrage, et deux chambres sont équipées de climatisation pour un confort optimal toute l’année.
- Située dans un secteur calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison représente un investissement pratique et stratégique.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 11:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3556834
- Prix: 239 560 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 137 m²
- Superficie du Terrain: 1770 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1984
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 166 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 087 € - 2 823 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 166
- A+
- A
- B
-
166 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 226 000 €
- Honoraires TTC: 13 560 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 239 560 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville L isle d espagnac
- Code Postal 16340
- Quartier/Secteur Angoulême et proche couronne
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
