Maison traditionnelle à La Réole with 4 chambres, garages et jardin paysagé
Maison traditionnelle à La Réole with 4 chambres, garages et jardin paysagé
Description
Située sur les hauteurs de La Réole, dans un quartier résidentiel, cette maison traditionnelle construite en 1978 offre un espace de vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards, un séjour lumineux de 45 m² avec plafond cathédrale, cheminée et cuisine séparée équipée. La maison comprend également une salle de bain, deux chambres, un dégagement, un WC, ainsi qu’une troisième chambre actuellement utilisée comme dressing. Un cellier avec un escalier mène au sous-sol comprenant un garage, un atelier et une buanderie. À l’étage, une mezzanine et une chambre supplémentaire complètent le tout. Le jardin paysagé offre une vue agréable et un espace extérieur idéal. Récemment rénovée, la maison dispose d’une pompe à chaleur, d’une isolation refaite, de double vitrage, de volets électriques et d’une porte de garage modernisée. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !
En résumé
- La maison a été construite en 1978 et a été récemment rénovée, notamment avec une pompe à chaleur, une isolation refaite, du double vitrage, des volets électriques et une porte de garage modernisée, ce qui garantit des performances énergétiques optimales (classe B, 92 kWh/m²/an).
- Elle offre une surface habitable de 139 m², répartis sur deux niveaux, avec 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 45 m² avec plafond cathédrale et cheminée, le tout dans un environnement paisible avec une vue agréable.
- Le jardin paysagé de 990 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur propice à la détente ou à la réception, tout en étant situé dans un quartier résidentiel calme à La Réole.
- Le sous-sol comprend un garage avec deux places, un atelier et une buanderie, apportant un grand confort pour le stationnement et le stockage, surtout dans cette gamme de prix.
- Avec un prix de 265 000 euros et un net vendeur à 250 000 euros, cette maison représente une excellente opportunité pour une résidence principale ou pour un investissement dans un quartier en développement.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 4:04 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2836058
- Prix: 265 000 €
- Surface du Bien: 139 m²
- Superficie du Terrain: 990 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Garages: 2
- Année de Construction: 1978
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 92 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 960 € - 1 350 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 92
- A+
- A
-
92 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 265 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 20 km autour de montpellier, secteur littoral
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
