Maison ancienne en pierre à Lamarque – 115 m² avec jardin et terrasse, proche Bordeaux
Maison ancienne en pierre à Lamarque – 115 m² avec jardin et terrasse, proche Bordeaux
Description
Située à seulement 35 km de Bordeaux, dans le bourg de Lamarque, cette charmante maison ancienne en pierre de plain-pied nécessite quelques rafraîchissements. Avec une superficie de 115 m², elle se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un dégagement, d’un WC, ainsi qu’une terrasse orientée au sud. Le jardin attenant offre un bel espace extérieur, complété par un atelier en fond de parcelle, idéal pour les projets de bricolage ou de rangement supplémentaire.
En résumé
- Cette maison en pierre de 115 m², construite en 1900, offre un espace de vie agréable avec 3 chambres, un séjour de 26 m² et une salle d'eau, idéale pour une famille ou pour des projets d'accueil.
- Elle se trouve à seulement 35 km de Bordeaux, dans le bourg de Lamarque, ce qui vous garantit un cadre de vie calme tout en restant accessible à la ville.
- Le bien dispose d'une terrasse orientée plein sud, parfait pour profiter du soleil et recevoir, ainsi qu’un jardin privé de 285 m² pour vos espaces extérieurs.
- La maison possède un chauffage central au gaz-ville, avec une consommation estimée entre 1 780 et 2 480 euros en coûts annuels, ce qui permet une gestion confortable de votre budget énergie.
- Son prix de vente à 160 000 euros, avec un prix net vendeur à 150 000 euros, représente une opportunité compétitive pour une maison ancienne en bon état, nécessitant simplement un rafraîchissement.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 5:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-82381
- Prix: 160 000 €
- Surface du Bien: 120 m²
- Superficie du Terrain: 285 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 170 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 32 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 780 € - 2 480 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 170
- A+
- A
- B
-
170 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 € (6.67% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Lamarque
- Code Postal 33460
- Quartier/Secteur Deux sevres, marais poitevin
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
