Maison de plain-pied avec vue dégagée en campagne albigeoise près d’Albi

Située dans un secteur paisible en campagne albigeoise, cette maison de plain-pied construite en 2010 propose 97 m2 habitables. Elle comprend un garage attenant et repose sur une structure traditionnelle en briques et parpaings, avec une charpente en fermettes en bois et une toiture en tuiles mécaniques, assurant solidité et durabilité. L’entrée mène à un séjour lumineux orienté vers la campagne, avec un sol en carrelage pour unifier l’espace de vie. Les trois chambres et le bureau disposent d’un parquet chaleureux, tandis que les menuiseries en PVC double vitrage améliorent le confort thermique et acoustique. La salle de bains est équipée d’une baignoire et d’une douche pour un usage quotidien confortable. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés de 2018 associé à une pompe à chaleur réversible installée en 2021, complété par un ballon d’eau chaude récent. La maison est entretenue régulièrement et conçue de manière simple, adaptée à une vie familiale. Le terrain plat de 650 m² offre une vue dégagée sur la campagne environnante, dans une atmosphère calme proche d’Albi. Les commodités essentielles sont accessibles en quelques minutes, dans un environnement lumineux et ouvert. Cette propriété allie construction récente, agencement fonctionnel et faible consommation énergétique, avec trois chambres, un bureau et un garage attenant pouvant être aménagé selon les besoins. Un abri de jardin en bois complète les possibilités de stockage. Un achat cohérent, prêt à vivre, dans un cadre serein et dégagé.

- La maison de plain-pied construit en 2010 offre 97,6 m² habitables, comprenant trois chambres, un bureau et un séjour lumineux de 28 m², idéal pour une vie de famille ou le télétravail.
- Elle est située dans un secteur calme de la campagne albigeoise, avec une vue dégagée sur la campagne et un terrain plat de 650 m², offrant un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes d’Albi.
- Le chauffage mixte électrique, combinant un poêle à granulés de 2018 et une pompe à chaleur air/air réversible installée en 2021, permet de maîtriser les coûts énergétiques et d’assurer un confort toute l’année.
- La propriété comprend un garage attenant, pouvant être aménagé selon vos besoins, ainsi qu’un abri de jardin en bois, augmentant vos possibilités de stockage.
- Le prix de vente est de 235 000 €, dont 5 000 € d’honoraires inclus, une opportunité d’acquérir une maison récente, bien entretenue, prête à habiter dans un environnement calme et verdoyant.