Maison de plain-pied rénovée au Mans avec 3 chambres et environnement calme

  • 164 980 €
72000 Le Mans, France
Maison de plain-pied rénovée au Mans avec 3 chambres et environnement calme Maison de plain-pied rénovée au Mans avec 3 chambres et environnement calme
  • Maison
  • Type de Propriété
  • 3
  • Chambres
  • 3
  • Salles de Bain
  • non
  • Garages
  • 64
  • 1930
  • Année de Construction
A vendre

Maison de plain-pied rénovée au Mans avec 3 chambres et environnement calme

72000 Le Mans, France
  • 164 980 €

Description

Découvrez cette maison de plain-pied rénovée, idéale pour la location meublée ou une vie de plain-pied, située dans un secteur calme et recherché de la rive droite du Mans, à Saint Pavin/Libé. Elle comprend trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée et une à l’étage, chaque chambre disposant de sa propre salle d’eau. La cuisine américaine a été entièrement rénovée récemment, avec des travaux sur l’électricité, la plomberie, l’isolation et le chauffage. La possibilité d’ouvrir la pièce de vie sur une chambre permet d’agrandir l’espace selon vos besoins. Environnement calme avec proximité des transports et commerces, petite cour pour ranger vélos, dépendance pour dissimuler les poubelles. Un bien rare sur le marché, recherché pour habitation ou investissement locatif. Pour plus d’informations, contactez Dylan COTTEREAU. Retrouvez-nous également sur Facebook et Instagram sous ‘Signature Immobilier’.

En résumé

- Cette maison de plain-pied, rénovée récemment, propose trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée, avec chacune leur propre salle d'eau, ce qui garantit confort et praticité pour toute la famille.
- La cuisine américaine est complètement rénovée, avec des travaux réalisés sur l'électricité, la plomberie, l'isolation, et le chauffage électrique individuel, assurant un bien aux normes et économique.
- Avec une surface de 64 m² pour la partie habitable et un terrain de 75 m², vous disposez d’un espace cosy, agrémenté d’une terrasse pour profiter des beaux jours.
- Située dans un secteur calme mais à proximité des transports et commerces, cette maison offre un environnement idéal pour une vie paisible tout en restant connecté à la ville.
- La présence d’une petite cour pour le rangement de vélos et d’une dépendance pour dissimuler les poubelles ajoute une touche pratique supplémentaire à cette opportunité rare sur le marché.

Détails

Mis à jour le septembre 23, 2025 à 1:14 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-80123
  • Prix: 164 980 €
  • Surface du Bien: 64 m²
  • Superficie du Terrain: 75 m²
  • Chambres: 3
  • Pièces: 4
  • Salles de Bain: 3
  • Garages: non
  • Année de Construction: 1930
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: D
  • Indice de Performance Énergétique Global: 244 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): B
  • Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 14/03/2025
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1230 € - 1710 € (Prix de référence 2023)
  • Note actuelle du DPE: 244
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 244 | Classe d'énergie D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

  • Soumis au statut de la copropriété: Non
  • Procédures en cours: Aucune
  • Prix de vente hors honoraires: 155 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur: 6.44% du prix hors honoraires
  • Ville Le mans
  • Code Postal 72000

Calculateur de prêt immobilier

Mensuel
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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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