Maison de plain-pied avec jardin à Limoux – Cozy et fonctionnelle
Description
Située en bordure d’un village à seulement 5 minutes de Limoux et de ses commerces, cette maison de plain-pied de 74,3 m² offre un cadre de vie agréable avec un jardin privé et un garage. Elle comprend une entrée, un salon / séjour spacieux de 26 m², une cuisine de 12,6 m², deux chambres de 13,5 m² et 14,4 m² avec placard, une salle d’eau et un WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec un potager, un abri de jardin de 8 m², ainsi que la climatisation dans le séjour et la connexion à la fibre optique. Alliant confort et praticité, cette maison se situe dans un environnement champêtre, hors lotissement, avec une orientation Nord-Sud, idéale pour une famille ou un projet d’habitation paisible.
En résumé
- La maison fait seulement 5 minutes en voiture de Limoux, ce qui vous permet de profiter de la proximité des commerces tout en restant dans un environnement calme en campagne.
- Avec une surface habitable de 74,3 m² et un terrain de 884 m², vous disposez d’un espace intérieur confortable et d’un vaste jardin avec potager et abri, idéal pour toute la famille.
- Elle comprend deux chambres de 13,5 m² et 14,4 m² avec placard, une grande pièce de vie de 26 m², une cuisine de 12,6 m², une salle d’eau, un WC et un garage de 16,6 m².
- L’équipement inclut la climatisation dans le séjour, plus la fibre optique, ce qui vous assure confort et connectivité modernes.
- Son orientation Nord-Sud et son environnement hors lotissement en font un lieu paisible, parfaitement adapté pour une résidence principale ou un projet de résidence secondaire.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 10:35 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-62543
- Prix: 180 200 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 74.3 m²
- Superficie du Terrain: 884 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 136 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 050 € - 1 500 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 136
- A+
- A
- B
-
136 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 10 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 200 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Limoux
- Code Postal 11300
- Quartier/Secteur Limoux et environs , limoux et village proches, secteur razès
- Pays France
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