Maison de plain-pied à Magne de 4 chambres avec garage et jardin clos
Description
Cette maison d’habitation de plain-pied propose une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour avec cheminée à foyer ouvert, un dégagement, quatre chambres dont une avec deux placards, un bureau, une salle de bains et des WC indépendants. Le terrain clos et arboré comprend un garage avec son grenier, une dépendance et un préau d’entrée. Située à Magne dans la départementale 79, cette propriété construite en 1981 offre une surface habitable de 125,74 m² sur un terrain de 602 m². La maison bénéficie d’un chauffage électrique individuel, classé D pour la performance énergétique, avec une estimation de consommation entre 2350 et 3220 kWh par an. Le prix de vente est de 248 000 € FAI, dont 11 000 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur, représentant 4,64% du prix net vendeur. Pour plus d’informations, veuillez contacter directement M. Florent GIRAUD. L’agence ENVIE D’IMMO, située au 31 rue de la Reine des Près à Magne, se tient à votre disposition pour réaliser compromis de vente et accompagnement personnalisé.
En résumé
- La maison offre une superficie habitable de 125,74 m² avec quatre chambres, un bureau et un salon séjour avec cheminée à foyer ouvert, idéale pour accueillir votre famille dans un espace confortable.
- Située sur un terrain clos et arboré de 602 m², elle dispose d’un garage avec grenier, d’une dépendance et d’un préau, parfaits pour votre stationnement et stockage.
- Construction datant de 1981, la maison bénéficie d’un chauffage électrique individuel, avec une performance énergétique classée D, ce qui vous permet de maîtriser vos coûts de chauffage.
- Son prix FAI de 248 000 € inclut 11 000 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur, représentant seulement 4,64% du prix net vendeur, une valeur sûre pour un investissement immobilier équilibré.
- Avec un DPE à 247 kWh/m²/an, cette propriété répond aux critères modernes tout en maintenant un excellent rapport qualité-prix dans la région.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 5:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-28259
- Prix: 248 000 €
- Surface du Bien: 125.74 m²
- Superficie du Terrain: 602 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Année de Construction: 1981
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 247 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 350 € - 3 220 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 247
- A+
- A
- B
- C
-
247 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 237 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 248 000 € (4.64% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Magne
- Code Postal 79460
- Quartier/Secteur Dijon arquebuse
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
