Maison de plain-pied à Coulon avec jardin et garage – Idéal famille
Description
Cette maison de plain-pied située à Coulon offre un cadre de vie paisible à proximité du centre bourg, des commerces et des écoles. Elle comprend une entrée qui s’ouvre sur un salon spacieux, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un dégagement menant à trois chambres lumineuses, une salle de bain moderne et un WC indépendant. Le jardin clos et arboré de 350 m² dispose d’une terrasse idéale pour les repas en extérieur, avec un garage attenant pour plus de confort. Construite en 2009, cette propriété d’environ 102,5 m² met en avant une isolation et une consommation énergétique en classe D, avec une estimation annuelle de coûts compris entre 1710 et 2380 euros. La maison bénéficie d’un chauffage électrique individuel. Idéal pour une famille, elle se situe dans un environnement calme tout en étant proche des commodités essentielles. La performance énergétique est représentée par un DPE classé D, avec une consommation principale de 221 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de 7 kg CO2/m²/an.
En résumé
- Cette maison de plain-pied construite en 2009 offre environ 102,5 m² de surface habitable, avec 3 chambres, un salon lumineux de 32 m² et une cuisine séparée aménagée et équipée.
- Elle est située sur un terrain clos et arboré d’environ 350 m², avec une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, et un garage attenant pour plus de confort et de security.
- Le prix de vente est de 234 000 €, avec une valeur nette hors honoraires de 225 000 €, et des honoraires de 9 000 € à la charge de l’acquéreur, ce qui constitue une belle opportunité sur ce secteur.
- La consommation d’énergie estimée pour cette maison est de 221 kWh/m²/an, avec un coût annuel compris entre 1 710 et 2 380 euros, classe D selon le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).
- Vous bénéficiez d’un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre bourg, idéal pour une vie de famille ou un projet résidentiel dans un secteur apprécié.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 3:33 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-25242
- Prix: 234 000 €
- Surface du Bien: 102.5 m²
- Superficie du Terrain: 300 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 2009
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 221 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 740 € - 2 380 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 221
- A+
- A
- B
- C
-
221 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 225 000 €
- Honoraires TTC: 9 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 234 000 € (4.27% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Coulon
- Code Postal 79510
- Quartier/Secteur Magne / coulon / st liguaire / bessines, marais poitevin
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
