Maison de plain-pied avec accès rivière à Magne – 230 000 €

Maison de plain-pied comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon doté d’un poêle à granulés, une salle d’eau avec douche à l’italienne, une chambre et un WC indépendant. La propriété bénéficie d’une terrasse avec pergola, d’un accès à la rivière et d’un garage. Classe énergie : A, émission de gaz à effet de serre : B. La maison est construite en 1975, avec une surface habitable d’environ 40 m² et un terrain de 140 m². Idéalement située dans le Marais Poitevin à Magne, cette maison est parfaite pour une résidence ou un pied-à-terre. Le prix de vente est fixé à 230 000 € dont 4,55 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 220 000 €. Pour toute information complémentaire, contacter directement M. Florent GIRAUD. Disponibilité et recommandations en matière de diagnostics énergétiques incluses. La résidence bénéficie également d’un accès à une rivière et d’un stationnement dans un garage.

- La maison offre une surface habitable d’environ 40 m², idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre, avec une cuisine aménagée et équipée pour votre confort.
- Elle dispose d’un salon avec un poêle à granulés, ce qui permet de chauffer agréablement la maison tout en réalisant des économies d’énergie.
- Son orientation offre un accès direct à la rivière, avec une terrasse équipée d’une pergola pour profiter pleinement du cadre naturel.
- La propriété comprend également un garage, pratique pour le stationnement sécurisé ou un rangement supplémentaire.
- Son prix de 230 000 € avec une classification énergétique A et B en émission de gaz à effet de serre, vous garantit une gestion efficiente de votre consommation.