Maison de plain-pied à Marmande avec jardin et garage
Description
Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison de plain-pied actuellement louée offre un espace de vie agréable comprenant un séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres confortables et un garage. À l’extérieur, vous profiterez d’un charmant jardin sans vis-à-vis, idéal pour la détente et les activités en plein air. Construit en 2000, ce bien de 86 m² habitables repose sur un terrain de 555 m² et dispose d’un chauffage électrique individuel. Située à Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne (47), cette propriété est idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. N’hésitez pas à contacter l’Agence Ducos Immobilier pour plus d’informations. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de plain-pied, construite en 2000, offre une surface habitable de 86 m² avec un séjour lumineux de 35 m², parfaitement conçue pour une famille ou un investisseur.
- Le terrain de 555 m² garantit un jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
- Située à Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne (47), cette propriété est à proximité du centre-ville et dans un quartier résidentiel calme.
- Avec trois chambres, cette maison est adaptée à une résidence principale ou à un investissement locatif, d'autant plus qu'elle est actuellement louée.
- Son prix de 168 000 euros, avec un prix net vendeur de 160 000 euros, reste attractif pour cette localisation et cette configuration.
Détails
Mis à jour le janvier 5, 2026 à 10:36 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-74036
- Prix: 168 000 €
- Surface du Bien: 86 m²
- Superficie du Terrain: 555 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 2000
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 650 € - 2 280 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 168 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Marmande
- Code Postal 47200
- Quartier/Secteur Secteur sud balnéare
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
