Charmante maison de plain-pied avec piscine et grand garage à Marmande
Charmante maison de plain-pied avec piscine et grand garage à Marmande
Description
À proximité immédiate des commerces et des commodités, cette charmante maison de plain-pied est idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire. Elle comprend 4 chambres lumineuses, parfaites pour aménager des espaces bureau ou invités. La salle d’eau moderne et neuve est équipée d’une douche à l’italienne, la cuisine récente est entièrement équipée, et le salon avec cheminée s’ouvre sur un séjour convivial avec accès direct à l’extérieur. La terrasse couverte avec pool house constitue un espace parfait pour les repas d’été et la détente au bord de la piscine. Un grand garage ou atelier de 128 m² offre de multiples possibilités de rangement ou d’aménagement d’un espace de travail. Le parc clos, fleuri et arboré, facilite l’entretien et assure un environnement agréable. La maison dispose du confort moderne avec climatisation, double vitrage, salle d’eau et cuisine neuves, tout raccordé au tout-à-l’égout. Très bien entretenue, cette propriété est une opportunité rare.
En résumé
- Cette maison de plain-pied de 110 m² habitable offre 4 chambres lumineuses, idéales pour familles ou espaces de bureau; vous disposez également d’un séjour convivial de 30,84 m² avec cheminée, parfait pour recevoir.
- La propriété possède un terrain clos et arboré de 1291 m², avec une terrasse couverte et un pool house, vous permettant de profiter pleinement des beaux jours tout en étant au calme.
- Un garage ou atelier de 128 m² vous offre un espace de rangement ou de travail, répondant aux besoins des bricoleurs ou des artisans.
- La maison est équipée de confort modernes : climatisation, double vitrage, salle d’eau neuve avec douche à l’italienne, et une cuisine récente entièrement équipée; connectée au tout-à-l’égout.
- Son excellente orientation sud, la récente rénovation et son entretien soigné en font une opportunité rare à Marmande, pour un achat serein et rapide.
Détails
Mis à jour le janvier 5, 2026 à 12:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3553348
- Prix: 250 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 110 m²
- Superficie du Terrain: 1291 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 138 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 450 € - 2 030 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 138
- A+
- A
- B
-
138 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 238 100 €
- Honoraires TTC: 11 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 250 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
