Maison à vendre au Mêle-Sur-Sarthe de 61 m² avec garage, cave et grand terrain
Maison à vendre au Mêle-Sur-Sarthe de 61 m² avec garage, cave et grand terrain
Description
Maelwenn GUEGUEN de l’agence ALC Immobilier d’Alençon vous propose une maison de plain-pied d’environ 61 m² située au Mêle-Sur-Sarthe. Elle comprend une entrée de 8,14 m², un salon spacieux de 12,50 m², une chambre de 9,66 m², une salle à manger de 23,45 m², une salle de bains de 2,92 m², un couloir de 2,75 m² ainsi qu’un WC de 1,69 m². La propriété dispose également d’un garage et d’une cave, le tout implanté sur un terrain de 600 m². La maison est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie de huisseries en PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. La taxe foncière s’élève à 427 €. Pour plus d’informations ou organiser une visite, veuillez contacter votre conseillère via les coordonnées disponibles. Ce bien est exposé à des risques, consultez le site Géorisques pour plus de détails. Photographies supplémentaires et détails complets disponibles sur notre site internet.
En résumé
- Cette maison d'environ 61 m² offre un agencement fonctionnel comprenant une entrée de 8,14 m², un salon de 12,50 m², une chambre de 9,66 m² et une salle à manger spacieuse de 23,45 m², parfait pour une vie quotidienne confortable.
- Elle dispose d’un terrain de 600 m², avec la possibilité d’aménager ou d’agrandir selon vos besoins, tout en profitant d’un extérieur idéal pour se détendre ou recevoir.
- La propriété inclut un garage et une cave, offrant des espaces de rangement précieux pour votre quotidien ou pour du stockage saisonnier.
- Son chauffage individuel au fioul, associée à des huisseries PVC double vitrage, garantit un confort thermique tout en réduisant vos coûts d’énergie à long terme.
- Avec une taxe foncière de seulement 427 €, cette maison représente une opportunité intéressante pour un achat immobilier à destination principale ou pour un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 10:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-94035
- Prix: 79 990 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 61 m²
- Superficie du Terrain: 603 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 4
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 421 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 107 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Note actuelle du DPE: 421
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
421 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Honoraires TTC: 4 999 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 990 € (6.67% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
