À vendre maison de 74 m² avec terrain à Servant, vue exceptionnelle

Nichée dans un environnement paisible entre collines et campagne, cette maison charmante offre une vue imprenable sur les Gorges de la Sioule, idéale pour une vie en harmonie avec la nature. Située à Servant, à seulement 1 km d’une école, elle constitue un lieu de résidence parfait pour une famille en quête de tranquillité. Exposée plein Sud, la maison bénéficie d’une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. La maison principale d’environ 63 m², implantée sur un terrain de 180 m², se compose de deux niveaux : au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un salon spacieux de 35 m² et une salle d’eau de 4 m² ; à l’étage, deux chambres de 9 m² et 14 m². En face, un terrain supplémentaire de 480 m² comprend un jardin avec espace barbecue, parfait pour les beaux jours, ainsi qu’une petite maison de 30 m² avec cave, offrant un beau potentiel d’aménagement pour un atelier, un bureau ou une location saisonnière. Des dépendances pratiques telles qu’une cabane en bois et un cabanon pour le rangement viennent compléter cet ensemble. La toiture récente en ardoises garantit la pérennité du logement. Côté techniques, la maison bénéficie d’un ballon thermodynamique installé en 2023 et d’un poêle à granulés de 2022, assurant confort thermique et économies d’énergie. Diagnostic de performance énergétique : classe D. Prix de vente : 107 000 euros. Pour toute information supplémentaire ou planifier une visite, contactez Sandrine RONGERE, conseillère en immobilier. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Avec une surface habitable principale de 63 m² et un terrain supplémentaire de 480 m², cette propriété offre un cadre spacieux et idéal pour une vie de famille ou un projet de rénovation.
- La maison principale dispose de deux chambres de 9 m² et 14 m², ainsi qu’un salon de 35 m², ce qui garantit confort et convivialité.
- La petite maison de 30 m² avec cave présente un potentiel d’aménagement important, parfait pour un atelier, un bureau ou la location saisonnière.
- La toiture en ardoises neuves et les équipements récents (ballon thermodynamique de 2023, poêle à granulés de 2022) assurent confort et faible consommation d’énergie.
- Son prix attractif de 107 000 euros, associé à une localisation paisible à seulement 1 km d’une école, en fait une opportunité rare pour investir dans un environnement authentique avec vue sur les Gorges de la Sioule.