Maison à Meschers-sur-Gironde avec jardin, terrasse et deux logements, proche des plages
Maison à Meschers-sur-Gironde avec jardin, terrasse et deux logements, proche des plages
Description
Située en Charente-Maritime, à seulement 900 mètres des plages et des commerces ouverts toute l’année, cette charmante maison de plain-pied à Meschers-sur-Gironde offre un environnement paisible. Elle se compose de deux logements communicants ou indépendants, chacun avec son jardin privé, parfaits pour une résidence principale ou secondaire, ou encore pour un investissement locatif rentable. La propriété inclut trois chambres, un salon spacieux de 75 m², une salle d’eau, des toilettes, une terrasse, un jardin de 475 m², ainsi qu’une place de parking. Construite en 1970, elle est en parfait état, équipée d’un chauffage électrique individuel. Idéale pour profiter rapidement des plages et des attractions de Royan, cette maison constitue une opportunité à ne pas manquer pour un investissement malin ou une vie paisible à la campagne.
En résumé
- Vous bénéficiez d’une maison de plain-pied construite en 1970, en parfait état, située à seulement 900 mètres des plages et des commerces, dans un quartier paisible.
- La propriété comprend deux logements communicants ou indépendants, chacun avec son jardin privé, ce qui optimise la rentabilité locative ou vous offre une grande flexibilité pour accueillir famille et amis.
- Avec 6 pièces dont 3 chambres, un séjour de 75 m², une terrasse, un jardin de 475 m² et une place de parking, cet ensemble vous offre un vaste espace de vie et de détente.
- Son prix de vente est de 255 000 EUR, avec un prix net vendeur de 240 000 EUR, ce qui vous permet d’accéder à un investissement potentiellement très rentable dans une zone en forte demande.
- La propriété dispose d’un chauffage électrique individuel et présente une consommation énergétique évaluée à 364, classée en catégorie F, ce qui vous donne un bon point de départ pour d’éventuelles améliorations énergétiques.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 1:47 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2751486
- Prix: 255 000 €
- Surface du Bien: 75 m²
- Superficie du Terrain: 475 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 364 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 960 € - 2 710 € (année de référence : 2010)
- Note actuelle du DPE: 364
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
364 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 255 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Meschers sur gironde
- Code Postal 17132
- Quartier/Secteur Meschers
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
