Maison à Meschers-sur-Gironde proche plages et commerces – 3 chambres, jardin, garage
Maison à Meschers-sur-Gironde proche plages et commerces – 3 chambres, jardin, garage
Description
Située en Charente-Maritime sur la côte royannaise, à Meschers-sur-Gironde, cette charmante maison à proximité immédiate de la plage et des commerces est idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Elle se compose de trois chambres, d’un garage et d’un agréable jardin. Cette villa de plain-pied dispose d’un séjour spacieux de 20 m² ouvert sur une cuisine séparée, modulable selon vos préférences. Une grande terrasse exposée au sud, sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement des repas en extérieur et du jardin paysager, parfait pour les barbecues estivaux. Les deux chambres principales sont généreuses, la salle d’eau et les toilettes sont facilement accessibles. Le garage abrite un grenier aménagé en chambre supplémentaire, offrant ainsi un espace supplémentaire pour accueillir famille et amis. Construite en 1977, cette maison est équipée d’un chauffage central au fioul, avec une consommation estimée entre 2 170 et 3 000 euros par an, et bénéficie d’une classe énergétique D et une classe GES F. Le bien est situé dans un environnement calme à proximité des commodités et des plages, avec une superficie habitable de 76,72 m² sur un terrain de 400 m², orientée plein sud.
En résumé
- Cette maison de plain-pied de 76,72 m² offre un séjour de 20 m², parfait pour une vie confortable en famille ou entre amis, tout en étant à proximité immédiate de la plage et des commerces.
- Elle dispose de trois chambres spacieuses, deux essentiellement proposées comme chambres principales, avec une salle d’eau et des toilettes à portée de main, rendant la vie quotidienne pratique.
- Le terrain de 400 m² et la grande terrasse exposée au sud sans vis-à-vis vous permettent de profiter pleinement du jardin, idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente.
- Construite en 1977, cette maison est équipée d’un chauffage central au fioul, avec une consommation estimée entre 2 170 et 3 000 euros par an, ce qui garantit confort et coût maîtrisé.
- Avec un garage abritant un grenier aménagé en chambre supplémentaire, vous disposez d’un espace modulable pour accueillir famille, amis ou pour des projets d’aménagement futurs.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 12:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3605042
- Prix: 299 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 76.72 m²
- Superficie du Terrain: 400 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 77
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 230 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 63 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 170 € - 3 000 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 230
- A+
- A
- B
- C
-
230 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 286 000 €
- Honoraires TTC: 13 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Meschers sur gironde
- Code Postal 17132
- Quartier/Secteur Proche commerces et plages, proche plage
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
