Maison de plain-pied à vendre à Nérac avec terrasse et jardin
Description
Située dans une résidence paisible en plein cœur de Nérac, cette charmante maisonnette de plain-pied construite en 2010 offre un cadre de vie agréable. Elle est en vente libre, sans bail commercial, et comprend une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte d’environ 22 m², une chambre avec lit double, une cabine avec lits superposés, une salle de bains et un WC. La propriété peut être louée à 500 € par mois, ce qui représenterait un rendement locatif de 7 %. À l’extérieur, une terrasse couverte entourée de verdure vous permettra de profiter des beaux jours. Les menuiseries en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation, et l’électricité est aux normes. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter par téléphone ou par mail.
En résumé
- Cette maison de plain-pied, construite en 2010, fait 41 m² et offre une pièce de vie de 21 m² avec une cuisine ouverte, idéal pour optimiser l’espace et l’utilisation quotidienne.
- Elle dispose d'une chambre avec lit double et d'une cabine avec lits superposés, parfaite pour accueillir une famille ou des invités en toute simplicité.
- L'extérieur comporte une terrasse couverte entourée de verdure, vous permettant de profiter pleinement du climat en toute saison.
- Au niveau isolation, les menuiseries en PVC double vitrage assurent une bonne performance énergétique, et l’électricité est aux normes, vous garantissant sécurité et confort.
- Avec un potentiel locatif estimé à 500 € par mois, cette propriété pourrait vous offrir un rendement de 7 %, faisant de cet achat une excellente opportunité d’investissement.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 2:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-180411
- Prix: 75 000 €
- Surface du Bien: 41 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 232 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 770 € - 1 090 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 232
- A+
- A
- B
- C
-
232 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nerac
- Code Postal 47600
- Quartier/Secteur Dijon toison d'or
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
