Maison de plain-pied avec jardin et garage à Niort – Opportunité rare

En exclusivité à Niort, découvrez cette maison de plain-pied nichée dans un environnement calme, offrant des volumes généreux et un cadre de vie agréable. Elle dispose d’une vaste entrée, d’un salon-séjour avec cheminée insert, avec la possibilité d’ouvrir sur la cuisine équipée et fonctionnelle, d’une arrière cuisine, et d’une cave. Le dégagement mène à trois chambres lumineuses, une salle d’eau moderne, et des WC séparés. Conçue pour allier confort et performance énergétique, cette maison comprend du double vitrage en bois et PVC, ainsi qu’un ballon d’eau chaude thermodynamique pour réaliser des économies d’énergie. Plusieurs espaces complémentaires incluent un grand garage parfait pour les amateurs de bricolage ou pour accueillir plusieurs véhicules, un local en façade à aménager selon vos besoins, idéal pour une profession libérale ou pour créer une suite, ainsi qu’une dépendance de 24 m² pouvant servir d’atelier, de rangement ou être aménagée selon votre projet. Le tout repose sur un terrain arboré d’environ 1000 m², offrant un environnement paisible idéal pour un jardin, une aire de jeux ou un espace détente. Située à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux, cette maison représente une opportunité rare avec un fort potentiel pour accueillir une famille ou réaliser un investissement. Le prix de vente est de 273 000 €, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. La maison bénéficie d’un diagnostic énergétique classé D (consommation 199 kWh/m²/an) et GES classé B (émissions de 6 kg CO2/m².an), avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 1630 € et 2270 €.

- Cette maison de plain-pied offre une surface de 112 m², avec trois chambres lumineuses, un salon de 32 m² avec cheminée insert, idéale pour une famille ou un espace de vie spacieux.
- Elle repose sur un terrain de 1000 m² arboré, parfait pour un jardin, une aire de jeux ou un espace détente, offrant un environnement paisible et agréable.
- La maison comprend un garage de 5 places, un local en façade à aménager selon vos projets professionnels ou personnels, ainsi qu'une dépendance de 24 m² pour un atelier ou un rangement.
- Elle possède des équipements performants, notamment du double vitrage en bois et PVC, ainsi qu’un ballon d’eau chaude thermodynamique, garantissant des économies d’énergie importantes.
- Son emplacement à Niort, à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux, en fait une opportunité rare avec un potentiel élevé, à seulement 273 000 €.