Maison de plain-pied à Niort avec jardin, garage et dépendance

En exclusivité à Niort, découvrez cette maison de plain-pied située dans un environnement paisible, offrant de spacieux volumes et un cadre de vie agréable. Elle comprend une large entrée, un salon séjour avec cheminée insert, facilement aménageable en cuisine ouverte équipée, une arrière-cuisine et une cave. Un dégagement mène à trois chambres lumineuses, une salle d’eau et un WC séparé. Conçue pour allier confort et performance énergétique, la maison est équipée de fenêtres en bois et PVC en double vitrage, ainsi que d’un ballon d’eau chaude thermodynamique pour réaliser des économies. Vous bénéficiez également d’un vaste garage idéal pour le bricolage ou le stationnement de plusieurs véhicules, avec une pièce sur le devant à aménager selon vos besoins, parfaite pour une profession libérale ou la création d’une suite. Une dépendance de 24 m² peut servir d’atelier, de rangement ou être adaptée à votre projet. Le terrain arboré d’environ 1000 m² offre un espace idéal pour un jardin, une aire de jeux ou un coin détente. Située à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux, cette maison représente une opportunité rare avec un beau potentiel pour une famille ou un investissement. Prix : 273 000 € hors frais notariaux, dont 5 % d’honoraires TTC, soit 13 000 €, à la charge de l’acquéreur. La maison a été construite en 1979. Elle est classée D pour la performance énergétique (DPE) avec une consommation estimée entre 1630 € et 2270 € par an, et une émission de gaz à effet de serre de 6 kg CO₂/m².an.

- Cette maison de plain-pied offre une surface de 112 m², avec trois chambres lumineuses, un salon de 32 m² avec cheminée insert, idéale pour une famille ou un espace de vie spacieux.
- Elle repose sur un terrain de 1000 m² arboré, parfait pour un jardin, une aire de jeux ou un espace détente, offrant un environnement paisible et agréable.
- La maison comprend un garage de 5 places, un local en façade à aménager selon vos projets professionnels ou personnels, ainsi qu'une dépendance de 24 m² pour un atelier ou un rangement.
- Elle possède des équipements performants, notamment du double vitrage en bois et PVC, ainsi qu’un ballon d’eau chaude thermodynamique, garantissant des économies d’énergie importantes.
- Son emplacement à Niort, à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux, en fait une opportunité rare avec un potentiel élevé, à seulement 273 000 €.