Maison de plain-pied avec jardin et garage à Niort – Opportunité à saisir

Niort, charmante maison de plain-pied située dans un environnement paisible, offrant de généreux volumes pour un cadre de vie agréable. Cette habitation dispose d’une vaste entrée, d’un salon séjour avec cheminée insert, avec la possibilité d’ouvrir sur une cuisine équipée fonctionnelle, d’une arrière-cuisine ainsi qu’une cave. Un dégagement mène à trois chambres lumineuses, une salle d’eau et un WC séparé. La maison allie confort et performance grâce à du double vitrage en bois et PVC, ainsi qu’un ballon d’eau chaude thermodynamique pour réaliser des économies d’énergie. Plusieurs espaces complémentaires incluent un grand garage idéal pour les amateurs de bricolage ou pour accueillir plusieurs véhicules, avec une pièce sur le devant à aménager selon vos besoins, parfait pour une profession libérale ou la création d’une chambre ou suite. Une dépendance de 24 m² peut servir d’atelier, de rangement ou être aménagée selon vos envies. L’ensemble repose sur un terrain arboré d’environ 1000 m², offrant un cadre serein pour vos projets extérieurs : jardin, aire de jeux ou espace détente. Située à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux, cette maison possède tous les atouts pour accueillir une famille ou réaliser un investissement. Un bien rare avec un fort potentiel ! Prix : 250 000 € hors frais notariés, comprenant 10 000 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Diagnostic de performance énergétique : classe D, émission de gaz à effet de serre : classe B, avec une consommation énergétique comprise entre 1630 € et 2270 € par an, basé sur une estimation pour 2023.

- La maison de plain-pied, construite en 1979, offre une surface de 112 m², parfait pour une famille ou un projet d’investissement confortable.
- Elle dispose de 3 chambres lumineuses, d’un salon séjour avec cheminée insert, et d'une salle d’eau pour votre confort quotidien.
- Le terrain arboré de 1000 m² offre un espace extérieur idéal pour jardin, aire de jeux ou espace détente, tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes principaux.
- Vous bénéficiez d’un grand garage pouvant accueillir jusqu’à 5 véhicules, avec une pièce à aménager selon vos besoins professionnels ou personnels, ainsi qu’une dépendance de 24 m².
- La performance énergétique est optimisée avec un double vitrage en bois et PVC, un ballon d’eau chaude thermodynamique, classée D pour l’énergie et B pour les émissions de gaz à effet de serre, garantissant des économies significatives.