Maison de plain-pied à vendre dans un quartier recherché de Marmande avec jardin et garage
Maison de plain-pied à vendre dans un quartier recherché de Marmande avec jardin et garage
Description
Située dans un quartier très prisé de Marmande, à seulement 5 minutes de la gare, des commodités et du centre-ville, cette maison de plain-pied offre un cadre paisible et verdoyant. Elle comprend une entrée, un spacieux salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, deux belles chambres, une salle d’eau, un WC, un grand cellier et un très grand garage. Une véranda agréable donne sur un jardin clos et arboré, entourant la maison. Le petit jardin, facile à entretenir, constitue un espace idéal pour une résidence principale. Une opportunité à ne pas manquer, proposée par l’agence MAURIG Immobilier à Sainte Bazeille et Marmande. Les frais d’honoraires s’élèvent à 5.5% TTC.
En résumé
- Vous avez une maison de plain-pied située dans un des quartiers les plus recherchés de Marmande, à seulement 5 minutes de la gare, des commodités et du centre-ville, ce qui facilite grandement votre quotidien.
- La propriété comprend environ 110 m² habitables répartis en 2 chambres, un salon lumineux de 30 m² avec cheminée, une salle d’eau et un grand cellier, le tout accessible via une véranda donnant sur un jardin clos et arboré de 518 m².
- Vous disposez également d’un grand garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi que d’un petit jardin facile à entretenir, idéal si vous recherchez une résidence principale sans charge d’entretien.
- Le tout est chauffé par une électricité efficace, avec un DPE classé E (252), ce qui permet une gestion de consommation raisonnable, tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant.
- Enfin, cette maison est proposée au prix de 152 900 EUR, avec des honoraires de 5.5% TTC, une opportunité intéressante si vous souhaitez investir dans un bien alliant confort, localisation et potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 2:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2862429
- Prix: 152 900 €
- Surface du Bien: 110 m²
- Superficie du Terrain: 518 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 252 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 252
- A+
- A
- B
- C
- D
-
252 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Honoraires TTC: 9 185 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 152 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
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- Mensualité du Prêt
