Vente maison de plain-pied de 80 m² à Rouessé Fontaine
Description
Yann LE CARVENNEC de l’agence ALC Immobilier à Alençon propose à la vente en exclusivité cette maison de plain-pied de 80 m² située à Rouessé Fontaine. Ce pavillon se compose d’une pièce de vie lumineuse de 34,80 m², accompagnée d’un cellier de 5,32 m². Un couloir de 3,61 m² dessert trois chambres de tailles respectives de 9,97 m², 10,14 m² et 9,73 m², ainsi qu’une salle de bains de 4,87 m² et des WC. La propriété dispose également d’un garage attenan de 15,20 m². Le tout se trouve sur un terrain de 761 m². Le double vitrage équipe l’ensemble de la maison, le chauffage est électrique par caloporteurs, et l’assainissement est effectué via tout à l’égout. La taxe foncière annuelle s’élève à 415 €. La maison a été construite en 2009 et est conforme aux normes énergétiques avec une estimation de consommation de 235 kWh/m²/an, classée en catégorie D. Ce bien est idéal pour une résidence principale ou secondaire, offrant confort et commodités dans un cadre paisible.
En résumé
- Ce pavillon de plain-pied de 80,09 m², construit en 2009, offre une superficie confortable avec 3 chambres, une pièce de vie de 34,80 m² et un garage de 15,20 m², idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- Situé sur un terrain de 761 m² avec une exposition sud, il bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
- L’isolation est renforcée par du double vitrage et le chauffage électrique par caloporteurs assure un confort thermique maîtrisé.
- La maison est raccordée au tout-à-l’égout, ce qui garantit une gestion sanitaire simple et économique, avec une taxe foncière de seulement 415 € par an.
- Avec un prix de 157 500 € (net vendeur de 150 000 €), cette opportunité représente un excellent rapport qualité-prix dans une localisation calme et accessible.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 7:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3282390
- Prix: 157 500 €
- Surface du Bien: 80.09 m²
- Superficie du Terrain: 761 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 2009
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 235 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 470 € - 2 030 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 235
- A+
- A
- B
- C
-
235 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 7 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 157 500 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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