Charmante maison à Sablé-sur-Sarthe avec jardin, garage et 3 chambres
Charmante maison à Sablé-sur-Sarthe avec jardin, garage et 3 chambres
Description
Découvrez cette charmante maison située à Sablé-sur-Sarthe, offrant un espace de vie lumineux, de beaux volumes et un confort optimal pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une grande pièce de vie chaleureuse avec un poêle à pellets, idéale pour des soirées cosy. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, favorise la convivialité. Vous disposerez également d’un grand bureau pouvant servir de chambre de plain-pied, d’une pièce de rangement avec arrivée d’eau (possible buanderie) et d’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres et une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, profitez d’un jardin clos et agréable, parfait pour les moments de détente ou les repas en extérieur. Un garage complète ce bien. Construite en 1980, cette maison de 88 m² avec un terrain de 463 m² est équipée d’un chauffage au gaz. La propriété est située dans la commune de Sablé-sur-Sarthe, dans un environnement calme à seulement 15 km des environs de la ville.
En résumé
- Cette maison de 88 m², construite en 1980, offre un espace idéal pour une famille grâce à ses 3 chambres, sa pièce de vie lumineuse et sa cuisine aménagée et équipée.
- Vous bénéficierez d’un terrain clos de 463 m², parfait pour profiter de l’extérieur, avec un jardin agréable et un terrasse pour vos moments de détente.
- Un garage de plain-pied est inclus dans la propriété, ce qui facilite le stationnement sécurisé, avec également une place de parking à l’extérieur.
- Située à Sablé-sur-Sarthe, cette maison se trouve à seulement 15 km des environs, dans un environnement calme, tout en étant proche des commodités.
- Son système de chauffage au gaz, associé à une classe énergétique D et une consommation d’énergie de 240, vous garantit confort et économies d’énergie.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 2:48 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-64911
- Prix: 168 400 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 88 m²
- Superficie du Terrain: 463 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 240 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/11/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 302 € - 1 761 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 240
- A+
- A
- B
- C
-
240 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 162 000 €
- Honoraires TTC: 6 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 168 400 € (3.95% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Sable sur sarthe
- Code Postal 72300
- Quartier/Secteur Sablé sur sarthe et 15 km autour
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
